2013第四季度百城地價(jià)漲幅降低泉州未入列

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-16 15:37 http://www.fafqdl.cn/

　四季度，百城住宅用地平均溢價(jià)率居前十位的城市依次是深圳、廈門、石家莊、惠州、海口、南京、廣州、合肥、西寧、淮安，主要位于珠三角和長三角地區(qū)，平均溢價(jià)率在30%-110%之間，其中深圳溢價(jià)率為107.3%，位居首位，是百城中唯一溢價(jià)率超過100%的城市；廈門溢價(jià)率為99.3%，排名第二位，其他8個(gè)城市溢價(jià)率在70%以內(nèi)。四季度溢價(jià)率前十位城市整體低于三季度前十名，如排在第三位的石家莊溢價(jià)率僅可排在三季度的第八位。然而，二線城市泉州房價(jià)雖持續(xù)走高，但未進(jìn)入全國前十漲幅。（相關(guān)閱讀：百城房價(jià)連漲14月中房協(xié)要求中央穩(wěn)預(yù)期）

溢價(jià)率前十位

五大區(qū)域：珠三角地區(qū)樓面價(jià)和溢價(jià)率均居各區(qū)域之首；各區(qū)域溢價(jià)率較三季度有所回落。

各區(qū)域樓面均價(jià)同比均為上漲，珠三角地區(qū)樓面均價(jià)及同、環(huán)比漲幅均居五大區(qū)域首位。2013年四季度珠三角地區(qū)住宅用地樓面均價(jià)為3975元/平方米，為2012年三季度以來首次超過長三角地區(qū)，位居五大區(qū)域之首，同、環(huán)比分別大幅上漲62.6%和30.7%，漲幅均為五大區(qū)域最高，廈門是該區(qū)域地價(jià)最高的城市，樓面均價(jià)為13831元/平方米，同比大幅上漲441.1%；長三角地區(qū)樓面均價(jià)為3329元/平方米，排名第二位，同比上漲1.3%，為各區(qū)域中最小漲幅，該區(qū)域地價(jià)最高城市為南京，達(dá)11976元/平方米，同比上漲134.3%；環(huán)渤海地區(qū)為2568元/平方米，略高于百城平均水平（2495元/平方米），同環(huán)比分別上漲53.9%、1.1%，其中北京住宅用地樓面均價(jià)為9523元/平方米，在該區(qū)域價(jià)格最高，同比上漲71.2%；中西部地區(qū)樓面均價(jià)為1678元/平方米，環(huán)比下降19.1%，降幅最大，其中贛州樓面均價(jià)最高，為2787元/平方米；東北部地區(qū)樓面均價(jià)為1617元/平方米，為五大區(qū)域最低，同比上漲2.2%，其中沈陽樓面均價(jià)最高，為2118元/平方米。長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)樓面均價(jià)高于百城平均水平，東北、中西部地區(qū)均低于百城平均水平。價(jià)格最高的珠三角地區(qū)和最低的東北地區(qū)差距縮小至2357元/平方米。