“安全購(gòu)房”經(jīng)常講，但上當(dāng)受騙現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的情形，這跟買(mǎi)家對(duì)購(gòu)房安全重視不夠有著莫大關(guān)系。那么，如何避免被騙呢?（相關(guān)閱讀：年底買(mǎi)房季需小心的幾個(gè)陷阱）主要是在房屋產(chǎn)權(quán)信息真?zhèn)巍①Y金監(jiān)管方面多下功夫。

賣(mài)房坑人多人受騙

利用虛假信息，南京紀(jì)某連連得手，詐騙900多萬(wàn)元，讓20多戶(hù)市民上當(dāng)受騙。

其實(shí)紀(jì)某的詐騙手法并不高明，他就是利用老百姓基于買(mǎi)到便宜房的心理，讓購(gòu)房者上當(dāng)。紀(jì)某在南京某高檔小區(qū)租下了一套大房，并謊稱(chēng)是自己的，愿意以低于市場(chǎng)水平的價(jià)格“急拋”，輕易就騙得68萬(wàn)元。此后，他便不斷租房并采用同樣的手法來(lái)行騙，并屢屢得手。

紀(jì)某的騙術(shù)之所以能夠得逞，主要是因?yàn)楫?dāng)前房?jī)r(jià)高企，因此對(duì)于那些價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房產(chǎn)，往往能夠成為“香餑餑”而受到購(gòu)房者追捧，而這種貪圖便宜急于購(gòu)買(mǎi)的心理則給了紀(jì)某可乘之機(jī)。

房產(chǎn)已經(jīng)成為最重要的大宗消費(fèi)品，其不菲的價(jià)格往往讓大部分購(gòu)房者傾其所有才能如愿。也正是因?yàn)槿绱耍瑢?dǎo)致很多人在買(mǎi)房時(shí)，愿意買(mǎi)到更加便宜的房子，即使是有些便宜得有些離譜的房子，也愿意相信是真實(shí)的。而在買(mǎi)房過(guò)程中，一旦上當(dāng)受騙，則損失慘重。以上海為例，市中心區(qū)域一套普通公寓，總價(jià)也會(huì)達(dá)到三五百萬(wàn)元，即使被騙走的只是首付款，金額也會(huì)超過(guò)百萬(wàn)元之巨。

記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，在全國(guó)各地，因?yàn)橘I(mǎi)房而被騙的報(bào)道經(jīng)常出現(xiàn)，不管是房產(chǎn)交易比較活躍的一線城市，還是市場(chǎng)活躍程度不高的三、四線城市，這種情況都存在。當(dāng)然，必須承認(rèn)的是，作為監(jiān)管部門(mén)，已在很大程度上改良了交易流程，以最大程度保證購(gòu)房安全，而品牌中介公司也早已注重內(nèi)部員工的監(jiān)控。但道高一尺，魔高一丈，現(xiàn)有的辦法總會(huì)存在一些不完善的地方，從而給了極少數(shù)犯罪分子可以利用的地方。由此可見(jiàn)，買(mǎi)房防騙，已經(jīng)成為購(gòu)房者必須了解的一個(gè)重要事項(xiàng)。

“五步走”保買(mǎi)房安全

見(jiàn)怪不怪，其怪自敗。面對(duì)林林總總的賣(mài)房騙局，其實(shí)購(gòu)房者只要多留一份小心，完全可以避免。

當(dāng)然，要做到不受騙子誘惑，首先是自身要做一個(gè)懂行的人，比如了解房產(chǎn)行情和房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，以增強(qiáng)防范意識(shí)等。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真審查相關(guān)證件和手續(xù)，再按照正常的程序來(lái)進(jìn)行交易，這樣便能做到安全買(mǎi)房。

專(zhuān)業(yè)人士表示，在整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中，有些關(guān)鍵環(huán)節(jié)千萬(wàn)不能馬虎。本刊總結(jié)主要有以下五個(gè)方面，比如選對(duì)中介公司、核實(shí)賣(mài)家的信息、進(jìn)行資金監(jiān)管等等。