2013年末樓市沖關戰打響

來源:閩南網 2013-12-20 16:10 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]12月正將進入尾聲，但泉州新房源推出有增無減，與日益下降的冷空氣相比，泉州樓市堪稱暖冬，特別是2013年最后的半個月，各個樓盤接替登場，打響年度攻堅戰。價格拼殺、優惠頻出、品質相爭，這場攻堅戰中，購房者成為最大贏家。

　閩南房產網訊 12月正將進入尾聲，但泉州新房源推出有增無減，與日益下降的冷空氣相比，泉州樓市堪稱暖冬，特別是2013年最后的半個月，各個樓盤接替登場，打響年度攻堅戰。

　　價格拼殺、優惠頻出、品質相爭，這場攻堅戰中，購房者成為最大贏家。

趕開盤的，趕蓄客的

趕的都是年底這一波

樓市“趕集”12月

　　放眼泉州城，加推房源的樓盤不在少數。從東數到西，星湖灣、大江盛世幸福里、東海灣御花園、華大泰禾廣場、水木春天、泉商環球廣場、海景國際花園“名海園”、泉州萬科城、桃源山莊……

　　也有新盤急著面市，位于江南板塊的建發·瓏璟灣正式進入開盤倒計時，將于12月底首批推出300多套房源，戶型涵蓋88~142平方米2至4房；同處于江南板塊的鼎盛大觀項目，營銷中心日前正式開放，項目正式進入預約階段，即將面市，首推400多套，為82~114平方米2房、3房。

　　更有熱點項目進入蓄客期。12月以來，通過品牌發布會、產品說明等活動營銷，位于城東—洛江板塊的津匯·紅樹灣項目進入強勢蓄客期。“首期將推出2號、3號、5號樓”房源85㎡~170㎡兩房至五房。“目前項目預約良好，已經有1000多組客戶。”項目營銷部經理蘇學圣表示，項目預計將于2013年1月份中下旬正式開盤。

　　不單泉州市區樓市一片推盤熱鬧景象，周邊縣市，一些熱點項目悉數在此期間推出新房源。南安碧桂園、中駿·愉景灣；石獅中駿·天譽、泰禾廣場、世茂摩天城、晉江世茂御龍灣、惠安盛世錦都、世紀新城……

　　住宅、商業、店面、車位、別墅各類產品全線出擊，趕得及的為了年底開盤推出，趕不及的也搶著活動蓄客占先機，都是為了年底這一波。

　　據不完全統計，12月已經推出和即將推出房源的項目中，超過15個，成為2013年泉州樓市推盤最集中的月份。

或低價入市，或優惠促銷

講的都是價格殺手锏

　　眾盤齊推，2013年的年末，樓市血腥味分外濃厚，一場肉搏戰勢不可擋。

　　對即將入市的新盤而言，“高價賣房”絕對不是其本意，在跑量、競爭激烈情況下，做足關注度，贏得購房者的持續青睞才是新盤的“核心戰略”，首期房源“低價入市”成為重要策略。

　　一些熱點聚焦的新盤，不少購房者急著在猜價，“年底這么多樓盤可選擇，若高于我的預期，我會考慮選擇其他樓盤”，對已經看中浮橋邊某個新盤的張先生而言，年底如此多的新房源推出，選擇面比以往來得多，當然要挑最具性價比的。

　　事實上，張先生的想法，也是眾多購房者年底入市的心態，而這種心態正影響房企的推盤策略。

　　走訪中，建發·瓏璟灣相關負責人就表示，了解建發品牌的購房者都深知，建發推盤的一貫做法，就是讓首期房源的購房者物超所值，加上建發·瓏璟灣作為泉州首個項目，又是超大體量開發，以最合理的價格入市更是理所當然。據悉，該項目首期房源每平方米均價或將低于8000元。

　　同樣受到矚目的津匯·紅樹灣項目，“合理定價”成為關鍵詞。營銷部經理蘇學圣表示，由于首期推出的房源非常有限，現在預約已經一房難求，但秉承“有為國企”做法，首期房源每平方米均價將低于9000元。

　　新盤熱衷“低價入市”，加推的房源則是優惠促銷不斷。“預約享三重豪禮等優惠”、“10萬抵30萬優惠”、“存抵優惠、贈送面積”等優惠舉措成為當下吸引購房者的重要砝碼。

都說蓄客足，都說賣得好

搶的都是房市時機

　　眾多樓盤齊推，房源好不豐富。不過，不少購房關心的是：年前買房，是不是一個好時機？或者，還是等到明年開春再買？

　　對于這個問題，不少業界給出了非常明確的答案。那就是，當下買房，不但能挑得好產品，更能挑得好價格。

　　在業界看來，今年以來，泉州樓市成交節節攀升，樓市呈現量價齊升階段，樓市的熱度持續，供需兩旺，買房重回熱點話題。據悉，2013年前十一月，泉州住宅成交15624套，同比去年漲幅超過七成。城東洛江板塊、東海板塊、江南板塊紛紛跨入萬元時代。

　　在此背景下，房企積極推盤，希望年關沖量取得更佳業績，以合理價格入市成為最好的吸引手段。名略(廈門)房地產代理有限公司董事副總經理張國培表示，相對其他城市而言，泉州經濟強盛、產業基礎扎實，樓市發展相較其他城市更為穩健，當前呈現量價補漲屬于正常表現，未來樓市仍有較大發展空間，加上年底周邊城市政策限制，使得當下泉州購房出現回流現象，這個時候推盤當然是不錯的時機。

　　房企積極推盤，購房者也積極入市，搶的都是房市時機。“據說首批房源價格很合理，也有一些優惠力度，關鍵是產品品質非常好，所以前來預約辦卡。”在上周末的津匯紅樹灣說明會現場，包括張先生在內的16組客戶正式預約該項目首期房源。

　　在業界看來，12月下半月樓市成交仍會攀升，供需兩旺將持續延續至春節前后。因為，買賣雙方都在趕著他們的房市“好時機”

（本網記者陳振偉謝佳錦陳碧綠）

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