購房者稱新房像遭地震開發商震怒法院判業主道歉

來源:閩南網 2013-11-25 11:19 http://www.fafqdl.cn/

常州市民林某夫婦買了一套房子，裝修過程中發現多處墻皮脫落，雖然開發商支付了一定賠償，但氣不過的他在當地知名論壇“化龍巷”上發帖，圖文并茂地指稱開發商的房子質量有問題，猶如“遭了雅安地震，是豆腐渣工程”。帖子點擊量很快超過1萬人次，有600多人頂帖。結果林某被開發商告上法庭，遭索賠50萬元。日前，經常州市新北區法院多次調解，由林某在該論壇發帖連續道歉15天，了結此事。

業主與開發商的“戰斗”

網帖泄憤：墻皮脫落，業主稱新房像遭了“雅安地震”

常州市新北區居民林某夫婦在2009年3月買了一套公寓房，經有關部門驗收合格后于2011年7月交付到手。然而在裝修過程中，天花板等處墻皮不斷脫落，林某去找開發商討要說法，經過幾番交涉才與開發商達成協議，獲賠1450元維修費。

據介紹，林某房屋所處的那幢樓房，恰恰曾因發生質量問題而被媒體曝光過。雖然拿到了裝修費，可在接下來的裝修中，墻皮脫落的問題并沒結束，林某夫婦氣不過，找開發商又沒說法，決定網上曝光，于今年4月在當地熱門論壇“化龍巷”上發帖。

這篇長帖是林某用網名發的，他圖文并茂地展示了自己新房，以及裝修經過，并稱從開發商那兒買的房子質量有問題，猶如遭了“雅安地震”。此時，發生于4月20日的雅安地震余波未過，該帖子大標題中的“雅安地震”尤為醒目，很快在論壇上激起千層浪，眾多網友看過后力挺發帖人，譴責開發商，點擊量一度超過1萬次，頂帖600余次。與此同時，該業主發布消息，并在公共場所拉橫幅，稱開發商所建房子是“豆腐渣工程”。

網帖官司：銷量降低，開發商索要50萬賠償損失

面對眾多網友的口誅筆伐，這家樓盤的開發商坐不住了，他們委托律師將林某夫婦的帖文下載下來，包括點擊量、回帖數等，一并委托公證處進行公證，作為證據，于今年5月將發帖人林某告上法庭。

開發商起訴的理由是，林某的帖文嚴重失實，使用房屋質量像“遭了地震”、“豆腐渣工程”等字眼，在社會上產生很大的負面影響，損害樓盤聲譽。發帖時正值開發商五一銷售“跑量”前夕，給樓盤銷售帶來不利后果，環比銷售不升反降。對此，開發商還向法庭提交了一份月度銷售比對表，作為證據。鑒于林某帖文的嚴重后果，開發商要求法院判令林某立即停止侵害、消除影響、賠禮道歉，并賠償損失50萬元。

但林某堅稱買的房子存在嚴重質量缺陷，萬一發生雅安那樣級別的地震，“脆皮墻”房子必塌無疑，打出“豆腐渣工程，還我血汗錢”的橫幅是對房屋質量的客觀評價，拒絕道歉和賠償。

網帖道歉：過于夸張，法院調解發帖者網上道歉15天

新北區法院調查發現，對于林某房屋存在的墻皮脫落等問題，雙方均未就具體原因進行鑒定，也未向法院提出申請。法院經審理認為，此前裝修時，因發生墻皮脫落問題，經協商開發商已經進行了相應賠付。不過，業主在網上發的帖子稱房屋質量“猶如遭了地震”、“豆腐渣工程”，也確實存在夸張的成分，并對開發商形象產生了負面影響，理應賠禮道歉。今年9月，經法院調解，雙方達成和解協議，由林某在同一網站論壇上發一道歉帖15天，否則林某賠償50萬元。

然而，林某在化龍巷論壇上發出道歉帖持續13天后，開發商忽然指出，林某是用化名而非真實姓名發的道歉帖，不應算數，遂提醒法院強制執行，讓其賠償50萬元。后經法院二次調解，林某只好用真實姓名發布了道歉帖文，期間打官司的相關費用則由開發商承擔。最近，林某在論壇上發出的道歉帖文已滿15天后，刪除了道歉帖。目前，該案正式完結。

責任編輯：lh900224