住建部出臺嚴控措施防搶房

來源:閩南網 2013-10-09 11:11 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]全國主要城市9月出現量價上漲現象，促使購房者購房動力增加。本次國慶黃金周房地產市場表現火爆，多地房地產市場上演搶房大戰。

　　全國主要城市9月出現量價上漲現象，促使購房者購房動力增加。本次國慶黃金周房地產市場表現火爆，多地房地產市場上演搶房大戰。
　　
　　南京有5家樓盤選在長假前一天晚上開盤，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。而北京方面，北京國慶長假前6天，新建住宅簽約套數為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點。
　　　　
　　上海方面，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬平方米，與近6年同期相比，僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬平方米。

　　
　　在提價影響購房預期的同時，本次黃金周適逢調控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在“金九銀十”前國家都出臺了調控政策來抑制房價，這是今年黃金周房市表現強勁的一個主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現的停貸現象并不普遍，并且需求面強勁，新區建設、地王和購房者都處于心理預期的高點。
　　
　　但值得注意的是，房價的不斷上漲給政府的房價調控帶來巨大壓力。“國五條”后，多地公布房價調控目標，但從現階段來看，至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標，因此，房價繼續上漲是否會帶來中央的進一步嚴控，是影響未來房地產市場重要因素。
　　
　　事實上，房地產市場的火熱已受到中央部門關注。記者獲悉，住建部繼約談房價上漲過高城市后，將于長假過后，與全國工商總局成立督查組，對地方房地產市場的違法行為進行調研督導，而“國五條”執行則是核查的重要內容。

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