7個月拍10幅地　在泉房企集體“饑渴”排隊等地

來源:閩南網 2013-08-07 11:02 http://www.fafqdl.cn/

截止目前，泉州市區出讓地塊比原定計劃少得多

　　如人需要吃飯才能生存一樣，開發商只有掌握了足夠的土地儲備，才可能實現企業的持續性發展。所謂無源之水，正是如此，故無論何時，開發商對土地的需求一直都在。

　　眾所周知，一個項目從拿地、規劃、開工、銷售到交房，都有一定的時間期限。比如，住宅用地一般會要求在6個月內開工，2年內實現竣工，這其中銷售可能需要一年。所以，一旦土地市場饑渴太久，開發商未及時獲得土地供應，就很可能產生沒地可建、沒房可賣的情況，從而引發供求之間的矛盾，進一步加速房價的上漲。

　　在今年的3月份，泉州市國土資源局出文表示今年泉州市中心市區共出讓地塊49幅，總出讓面積為5723.5畝（約381.57萬平方米）。但截至目前，真正進行土拍的卻很少。

　　按泉州市原定出讓計劃看，在2013年上半年，泉州市區將要推出17宗地塊，但事實上并未完全推出，最終成功出讓僅僅是10幅地塊，其中僅5幅地塊涉及住宅性質。

　　另一個方面，泉州市區下半年的土地出讓也不容樂觀，按計劃第三季度將會出讓18幅地塊，但至昨日（8月6日），預計中的土地似乎一幅都未進行拍賣。當然，這并不包括7月5日出讓洛江4幅用地、7月15日出讓鯉城區2幅用地。

　　從上文不難看出，截止目前泉州市區土地市場無疑處在“干旱”狀態（并未否定有一部分土地通過其他方式出讓，但不多）。因此接下來下半年一旦有好地上場，將遭到開發商們的瘋搶。

　　眾多房企望眼欲穿等拿地

　　那在目前的泉州樓市中，又都有哪些開發商望眼欲穿，在尋找并等待拿地呢？

　　首先，2013年新進駐的萬科、建發首當其沖。一個是房企龍頭，一個是福建實力房企，進入大泉州絕對不是小打小鬧，肯定沖著“大事業”來的。因此，對于這兩家房企而言，目前在泉州所拿的地體量遠遠沒有滿足他們的需求，再拿地無疑是必然；

　　同時，萬達、世茂同樣想拿地。泉州浦西萬達廣場和晉江世茂御龍灣已經賣得差不多了，雖然這兩家房企還有晉江萬達廣場、石獅世茂項目在手，但對于已經嘗到泉州市場“甜頭”的他們來說，泉州的戰略位置依舊很重要；

　　另一方面，中駿同樣不會錯過拿好地的機會。雖然中駿在大泉州的項目數量已獨占鰲頭，市場占有率也非常高，但延續他們之前多拿地、快速銷售的習慣來看，繼續拿地完全鞏固泉州市場無疑鐵板上的釘釘；

　　當然，等著拿地的絕對不止以上幾家，泰禾、碧桂園等房企也在“虎視眈眈”，只要有好地，也是絕對會出手的。

責任編輯：lh900224

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