廣東率先落地“國五條”細則：嚴格執行20%個稅

來源:閩南網綜合 2013-03-26 09:12 http://www.fafqdl.cn/

　　廣東省政府網站昨晚發布《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，標志廣東省關于國五條調控政策的本土細化執行政策出臺。

嚴格執行20%個稅

　　文件要求，房價過快上漲的地區要及時采取住房限購等穩定房價的政策措施，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（即“國五條”）要求不符的，應立即作出調整，嚴格執行“國五條”關于出售自有住房個人所得稅的征收規定。此前公布的“國五條”規定，要充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

廣深公布房價目標

　　文件要求，廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，3月底前報省住房城鄉建設廳、監察廳備案，并向社會公布。其他地區要結合實際，抓緊制訂穩定房價的具體方案。

　　文件要求，各地級市政府要于3月底前向社會公布2013年度住房用地供應計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。年底前，要把符合條件、穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍。

個人住房信息聯網

　　文件還要求，推進城鎮個人住房信息系統建設，2013年年底前各地級以上市（含順德區）要按要求完成與省房地產數據中心的網絡連接和數據傳輸測試，并按統一標準實施改造升級。省住房城鄉建設廳、統計局等部門要加強對全省房地產市場的監測和研究分析，及時主動發布商品住房交易和租賃的權威信息，穩定市場預期。加強輿情監測，對涉及房地產市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關責任者。

　　根據“國五條”的精神，至少有35個城市（26個省會城市、4個直轄市和5個計劃單列市，不含港澳臺）需要在本月31日前出臺房價控制目標。

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