近日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關于《福清市低效用地再開發(fā)試點工作專項規(guī)劃》方案的公示”。根據(jù)該規(guī)劃，至2027年，福清擬對267宗低效用地再開發(fā)，總面積約1174.54公頃（折合17618.1畝）。其中，2025年擬開展實施項目88宗，總面積約550.99公頃。

　　該規(guī)劃以高水平打造省會副中心城市為目標，按照“嚴控增量、盤活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升效率”的要求，積極推進存量建設用地“二次開發(fā)”，促進土地利用方式從外延式增量擴張向內(nèi)涵式存量挖潛轉(zhuǎn)變，為福清市經(jīng)濟社會發(fā)展提供強有力的用地保障，探索出盤活利用低效用地的“福清模式”。

　　規(guī)劃重點解決城市突出問題，劃定6個低效用地再開發(fā)重點片區(qū)，分別為汽車走廊片區(qū)、融僑洪寬片區(qū)、融僑南翼江北片區(qū)、融僑南翼江南片區(qū)、江陰新厝片區(qū)和元洪西區(qū)片區(qū)。

　　汽車走廊片區(qū)重點探索集約用地、完善城市功能和工改商實踐，推動產(chǎn)業(yè)升級提質(zhì)、著力空間營造、助推高質(zhì)量發(fā)展，打造福清市汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心平臺和工改商更新試點的典范。重點開展工改商，結(jié)合低效用地再開發(fā)，完善道路和綠地系統(tǒng)，打造良好的慢行交通和濱水空間。

　　融僑洪寬片區(qū)重點打造成為福清洪寬科創(chuàng)谷的重要組成部分，搭建科創(chuàng)城新高地，助力千百億產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)園區(qū)標準化建設、集約節(jié)約發(fā)展。重點開展現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的改造升級和騰籠換鳥，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；同時完善居住、商業(yè)、科教等功能，更好地服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　融僑南翼江北片區(qū)重點打造成為福清中心城區(qū)內(nèi)集居住、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商務、休閑、文體等多種功能于一體的高品質(zhì)綜合片區(qū)。加快片區(qū)內(nèi)“退二進三”進程，完善道路及相關配套設施建設，轉(zhuǎn)變用地功能，推進片區(qū)品質(zhì)提升，改善片區(qū)城市形象。

　　融僑南翼江南片區(qū)重點推進融僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級，大力發(fā)展科技研發(fā)及孵化功能，全面打造產(chǎn)城融合的都市型工業(yè)園區(qū)。不斷完善基礎設施建設、環(huán)境整治，結(jié)合業(yè)主意愿，分類實施地塊提質(zhì)改造，持續(xù)推進低效用地再開發(fā)，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　江陰新厝片區(qū)重點打造港城經(jīng)濟區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)基地，不斷完善基礎設施建設，推動超出約定竣工時間及建有余地的企業(yè)限期完成開發(fā)，推動產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級。

　　元洪西區(qū)片區(qū)重點打造產(chǎn)業(yè)特色鮮明、服務配套完善、風貌特色凸顯的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城，建設國際經(jīng)貿(mào)創(chuàng)新發(fā)展示范園區(qū)，聚焦輕工制造、食品加工等上下游產(chǎn)業(yè)。清退效益不佳的小零散企業(yè)，整備形成連片用地，通過提容、技改等方式，推動產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級。（記者 錢嘉宜）