疑似九名中國留學生加拿大買3億房產 引當地熱議
措施 當地政府已向國外買家額外征稅
當地政府此前也曾多次發文，要求當地銀行不得貸款給無明確收入來源的人群。據溫哥華所屬的BC省財政部新聞處杰米·愛德華森向京華時報記者表示，加拿大聯邦金融機構監督辦公室(OSFI)負責監督各大銀行，今年7月7日，OSFI就曾發文表示，要進一步加強對銀行放貸流程的監管，其中就包括對申請者收入水平的審查等相關內容。
OSFI在這份聲明中表示，將加強對銀行放貸流程的監管，并表示此前已經有部分金融機構由于沒有嚴加審查，而遇到了申請者謊報收入狀況的案例，對于金融機構的信譽十分不利。
此外，針對大量國外買家在當地購置房產的情況，今年8月2日，BC省政府開始實施向外國買家額外征收15%的房產轉讓稅這一新政，這一政策面向所有非加拿大公民以及非永久居民，還包括未在加拿大國內注冊的公司或者由外國人控制的公司，這些買家在當地購置房產時，均需繳納這一稅款。
該項政策實施后，包括溫哥華在內的BC省多地售房交易量均出現了明顯減少。王大衛告訴記者，這一新政對購房交易的影響非常明顯。來自加拿大大溫哥華地區房地產委員會(REBGV)的最新數據顯示，相比于去年同期，今年8月的住宅地產成交量下滑了26%，相比于7月的成交量下滑了22.8%。
后續 未來溫哥華房價增速將放緩
溫哥華等地區的房價近年來一直處在持續不斷上漲當中，美國經濟咨詢公司LongviewEconomics在9月15日公布的一份以“房價收入比”為依據的排行榜顯示，溫哥華已是全球房價第六貴的城市。
盡管政府日前推出了向國外買家征稅的新政，但售房交易量減少的同時，當地房價卻未見明顯降低。不斷高漲的房價引來當地居民的抗議，甚至有部分居民認為正是出手闊綽的中國買家同銀行一起，推高了溫哥華的房價。
但業內人士表示，溫哥華地區房價上漲主要仍是由于市場供需狀況所致，不少當地媒體也援引業內人士的話稱，中國買家多是有選擇性地購買本地豪宅，只是推高了獨立屋的價格，對普通加拿大人住房可負擔性并無太大影響。溫哥華地區的上市房屋存量無法滿足需求，因此本地區的房價一時半刻不會明顯下降。
“房價高主要還是由于市場需求量大，不能簡單歸咎于某一兩個族裔的人群。”王大衛說，目前溫哥華的房屋仍然供不應求，因此才會導致房價上漲。但他同時認為，中國買家之所以被當地居民關注，與其在當地購置房產的高調作風不無關系。
根據BC省房地產委員會的統計，自1981年至今，溫哥華地區的房價已經經歷了多次上漲，其中漲幅超過20%的更是多達46次。BC省房地產委員會經濟學家卡梅倫·穆爾表示，根據歷史數據統計，未來溫哥華地區房價的增速可能放緩，加之新近實施的新政，房價應當不會再瘋漲。
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