廈門新房市場多個樓盤項目有望于近期入市

來源:海西晨報 2019-09-05 08:14 http://www.fafqdl.cn/

　　中秋將至，不少房企選擇借助中秋節開展各類營銷活動，加上近期廈門新房市場多個樓盤相繼取得預售證，且有望于近期入市，廈門樓市好不熱鬧。而這些將要入市的產品多以剛需小戶型和改善大戶型產品為主，可以預見，9月或將迎來一波開盤潮，剛需、改善產品有望成廈門樓市供應主力。

8月成交量穩中有升

　　與之前相比，8月份廈門商品住宅市場供應有所下降，新增商品住宅套數為502套，面積為85077平方米，供求比為1:0.52，供應稍顯疲力。

　　一直以來，供求量與成交量息息相關，但目前廈門樓市成交仍以去庫存為主，加上不少項目的加推，雖然整體入市量不大，但整體去化良好，成交量穩中有升。據克而瑞數據顯示，廈門樓市8月份商品住宅成交162596平方米，環比上漲33.1%，同比上漲248.24%，總成交套數為1291套，環比上漲12.07%，同比上漲210.34%。

　　加上8月份特房樾琴灣、水晶湖郡、前海灣、融創大同府4個樓盤入市，整體供應小幅提升。這些項目入市體量雖然不大，但是在價格優勢加持下，整體去化良好。

　　除此之外，7月份入市的建發璽樾、中駿天宸、國貿天峯等項目陸續備案，進一步助推8月份新房市場成交量穩步增長。

　　特別是建發璽樾和中駿天宸。作為島內地段相似、樓面價相當、開發商品牌實力也旗鼓相當的新盤，8月份湖里區在建發璽樾和中駿天宸項目持續備案的助力下，以總成交面積68351平方米、總成交套數428套，成功摘取成交量榜首桂冠，單區成交量占比為42%。

　開發商加快入市節奏

　　8月成交量的穩步上升帶給不少房企信心。9月以來，開發商調整并加快入市節奏，不少開發商借助中秋節開展各類營銷活動，其中不乏以多盤聯動限時鉅惠形式進行的營銷活動。加上近期樓市供應產品類型多樣，購房者選擇機會增多。

　　根據記者統計，目前供應的產品和即將入市的產品中，產品類型豐富，既有剛需小戶型產品、改善大戶型產品，又有疊墅型產品。其中，招商公園壹號、禹洲璟閱城將推出剛需新品，面積分別為81-116平方米、89-110平方米；水晶湖郡、保利叁仟棟三期、大俊達海灣商業城將推出改善型產品，面積分別為125-189平方米、125-127平方米、105-125平方米；融信廈門世紀、IOI棕櫚國際住區均選擇打造類型豐富的新品，融信廈門世紀推出94平方米剛需產品、135-153平方米疊墅產品，IOI棕櫚國際住區將推出88-125平方米高層、117-143平方米疊墅產品。

　　可以看出，在接下來的一段時間里，廈門樓市新品以剛需中小戶型和改善大戶型為主，但也不乏復式、疊墅等類型產品。對此，業內人士表示，接下來市場供應增加，產品類型豐富，為購房者提供更多選擇。（海西晨報記者張雨婷）

　　(數據來源：CRIC)

原標題：廈門新房市場多個樓盤項目有望于近期入市 9月或將迎來一波開盤潮

責任編輯：柯金定