昨日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，我國(guó)1年期LPR和5年期以上LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。這意味著企業(yè)中長(zhǎng)期貸款與居民房貸將跟進(jìn)下調(diào)，廈門(mén)“買(mǎi)房一族”每月可以少還房貸了。

　　記者了解到，這是自去年10月以來(lái)LPR報(bào)價(jià)首度下行。事實(shí)上，對(duì)于此次LPR變動(dòng)，政策端和市場(chǎng)早已作出預(yù)期。5月7日上午，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，央行推出降準(zhǔn)降息等一系列貨幣政策“組合拳”。央行行長(zhǎng)潘功勝在會(huì)上指出，將下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率從1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，此次LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，充分說(shuō)明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，亦進(jìn)一步降低了中長(zhǎng)期資金的借貸成本。降息政策對(duì)于房貸成本有進(jìn)一步下調(diào)的積極作用，亦有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)需求的釋放。

　　跟普通市民息息相關(guān)的房貸一般掛鉤5年期以上LPR，此次5年期以上LPR下調(diào)，廈門(mén)的房貸利率也將迎來(lái)下調(diào)。按照調(diào)整后的LPR計(jì)算，廈門(mén)首套、二套房貸利率下限為L(zhǎng)PR-45個(gè)基點(diǎn)（2025年5月17日起執(zhí)行），即3.05%。

　　調(diào)整后，市民購(gòu)買(mǎi)房子的成本更低了。市民在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，以100萬(wàn)元、30年期房貸為例，假設(shè)采用等額本息還款法，LPR調(diào)整前的房貸利率為3.15%，利息總額為547052.78元，月供4297.37元；LPR下調(diào)之后，房貸利率為3.05%，利息總額527499.59元，月供4243.05元。相比之下，利息總額減少19553.19元，月供減少54.32元。

　　不過(guò)，房貸利率并不是立馬調(diào)降。LPR報(bào)價(jià)每月公布一次，可存量房貸者的房貸利率并不隨之改變，而是按與銀行約定的重定價(jià)日為準(zhǔn)，一般會(huì)在每年1月1日或貸款合同的生效日進(jìn)行調(diào)整。

　　（海西晨報(bào)記者 鐘寶坤）

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　　多家銀行下調(diào)存款利率

　　在LPR下調(diào)的同日，多家銀行昨日紛紛宣布下調(diào)存款利率，一年期存款利率跌破1%。

　　記者了解到，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行等在其官方App或網(wǎng)站調(diào)整了人民幣存款利率表。其中，活期存款下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)至0.05%，各期限定期存款掛牌利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)—0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)說(shuō)，3個(gè)月、6個(gè)月、一年期、二年期定期存款掛牌利率均下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至0.65%、0.85%、0.95%和1.05%，三年期和五年期定期存款掛牌利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至1.25%和1.30%，調(diào)整前上述期限定期存款掛牌利率分別為0.8%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%、1.55%。

　　此外，郵儲(chǔ)銀行昨日也對(duì)多個(gè)期限的人民幣存款利率進(jìn)行了下調(diào)，其中活期存款利率下調(diào)至0.05%；定期三個(gè)月期、半年期、一年期、三年期和五年期均有下調(diào)，分別為0.65%、0.86%、0.98%、1.25%和1.30%。

　　此次調(diào)整后，我國(guó)存款利率正式進(jìn)入“1時(shí)代”，直接影響居民“錢(qián)袋子”。市民定期整存整取10萬(wàn)元存一年，利息將減少150元；20萬(wàn)元存三年，利息將減少1500元。

　　（海西晨報(bào)記者 鐘寶坤）