廈門優化升級房票安置政策 5月15日起施行

來源:廈門日報 2025-04-23 16:19 http://www.fafqdl.cn/

　　日前，市政府辦公廳印發《關于進一步優化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，對我市房票政策進一步優化升級，讓房票使用更靈活、兌付更高效，提升惠民惠企實效，滿足群眾對房屋安置的多樣化需求，助力我市城中村和危舊房改造提速增效。優化升級后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。施行前已發布征收土地預公告或房屋征收公告的住宅房屋征收項目，仍按原政策執行。

　　房票安置是指征收住宅房屋時，將住宅房屋征收補償權益貨幣量化后，計入房票面值并發放給被征收人，被征收人持房票自行購買符合條件的房源實現補償安置的方式。我市房票適用范圍，包括全市城中村和危舊房改造涉及住宅房屋征收的項目，以及其他住宅房屋征收項目（經市政府研究同意后，也可以采用房票安置）。

　　需要提醒的是，此項政策主要適用于我市城中村和危舊房改造項目。房票作為購房結算憑證使用，不具有金融票據抵押、套現、融資功能，不具備金融屬性。房票購房獎勵有效期為核發之日起12個月。使用房票購買房源庫除新房、競配建房外的其他房源或二手房，不享受房票購房獎勵。被征收人使用房票購買二手房，視同房票轉讓。轉讓后的房票不得再次轉讓，不得兌換成現金，只能用于購買房源庫中的新房、競配建房。

　　據介紹，市財政局強力監管房票資金，確保資金及時足額兌付。市住建局建設維護房源庫，動態更新優質房源信息。市資源規劃局優化完善房票系統，確保數字化系統穩健運行。

　　【亮點速讀】

　　全市房源都可選擇

　　房源選擇進一步擴大，房源庫涵蓋全市各區房源，被征收人自主選擇購買房源庫內的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買二手房。房產用途更多元，類型除了住宅、店面、辦公、車位外，還可以購買通用廠房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，可購買非住宅，還可以將房票轉讓。

　　同時，購買新房、競配建房可享受購房獎勵，房票核發之日起6個月內購房獎勵5%，第7個月至第12個月內購房獎勵2%。部分樓盤還可享受開發商專屬折扣。

　　規則透明程序簡便

　　個人申請房票資金結算，經審核后不超過5個工作日完成辦理。房地產企業申請房票資金結算，未完成實物交付的，在購房合同網簽備案后3個月內結算不少于30%，6個月內且主體結構封頂后結算剩余部分。如果完成實物交付，則在60日內結清余額。

　　房票資金不再由征收主體各自結算，實行集中清算，簡化流程，房企不用多頭申報，進一步提高效率。房票采用實名制，在數字化系統全流程閉環管理，確保房票核發、使用、轉讓、兌付安全便捷，一部手機即可完成所有操作。

　　（廈門日報記者朱道衡）

原標題：廈門優化升級房票安置政策 5月15日起施行

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