廈門的兩大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——鼎原地產(chǎn)和金海岸房產(chǎn)昨日正式牽手，合并為萬(wàn)眾財(cái)富集團(tuán)。合并后，雙方的門店合計(jì)達(dá)到140多家，一躍成為廈門門店數(shù)量最多的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。“目前的廈門房產(chǎn)中介行業(yè)運(yùn)作模式急需改革。”有業(yè)內(nèi)人士表示，此次兩家大中介的合并，加上房產(chǎn)中介巨頭鏈家的入駐，廈門房產(chǎn)中介業(yè)或面臨新一輪洗牌。

　　經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)容不再只靠房產(chǎn)交易賺錢

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者從萬(wàn)眾財(cái)富集團(tuán)召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，未來(lái)鼎原地產(chǎn)和金海岸房產(chǎn)兩個(gè)品牌仍然保留，但是將會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和運(yùn)營(yíng)，未來(lái)若有新店加盟，將沿用鼎原地產(chǎn)的招牌。

　　值得注意的是，新成立的企業(yè)除繼續(xù)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)外，還將從事裝修設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)金融等服務(wù)，還將有評(píng)估業(yè)務(wù)。萬(wàn)眾財(cái)富集團(tuán)總經(jīng)理肖鷺欣表示，公司將可為客戶在購(gòu)買二手房時(shí)提供評(píng)估、資金、裝修等一條龍服務(wù)，從而改變傳統(tǒng)中介只做房屋交易的局面，性質(zhì)和定位將會(huì)更廣更新。“這意味著，房產(chǎn)中介可以不單單只靠交易房子賺取中介費(fèi)生存了。”有業(yè)內(nèi)人士表示，一旦形成這樣的產(chǎn)業(yè)鏈，將改變傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介模式，并可提供目前互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介所做不到的很多服務(wù)，在盈利模式上也更加多元化，“房產(chǎn)中介實(shí)體店中介費(fèi)降低的可能性就非常大。”

　　爭(zhēng)市壓力加大行業(yè)或迎新一輪洗牌

　　在房天下、Q房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介平臺(tái)及房產(chǎn)中介巨頭鏈家去年強(qiáng)勢(shì)入廈之后，廈門原有的房產(chǎn)中介正面臨越來(lái)越大的爭(zhēng)市壓力，特別是一些小型中介機(jī)構(gòu)更是“壓力山大”。

　　“以后或?qū)⑿纬杉用似放坪椭睜I(yíng)品牌兩者并立的局面。”有業(yè)者稱，未來(lái)單純靠中介費(fèi)盈利的傳統(tǒng)中介經(jīng)營(yíng)模式將逐漸被淘汰，而那些小型中介機(jī)構(gòu)將面臨被吞并和被淘汰的命運(yùn)，行業(yè)將面臨新一輪的洗牌。

　　“相比大型連鎖機(jī)構(gòu)，小型房產(chǎn)中介和那些單兵作戰(zhàn)的中介門店，在行業(yè)改革、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)運(yùn)用以及品牌號(hào)召力等方面落下風(fēng)。”肖鷺欣說(shuō)，在此背景下，近兩年來(lái)越來(lái)越多的中介門店走起了加盟路線，抱團(tuán)作戰(zhàn)。

　　原先的鼎原地產(chǎn)和金海岸房產(chǎn)走的都是加盟路線。“這樣可以更方便地將小中介機(jī)構(gòu)納進(jìn)來(lái)，由個(gè)體經(jīng)營(yíng)，再進(jìn)行統(tǒng)一的管理和推廣。”肖鷺欣透露，新成立的萬(wàn)眾財(cái)富集團(tuán)仍將采用這樣的“吞并擴(kuò)張”模式。