2025年2月起泉州住宅物業管理服務將執行新標準

來源:閩南網 2024-11-07 10:39 http://www.fafqdl.cn/

　　閩南網11月7日訊（閩南網記者蘇毓茹）近日，泉州市市場監督管理局、住房和城鄉建設局聯合頒布了《福建省泉州市地方標準住宅物業管理服務規范》（簡稱《規范》）并定于2025年2月2日起實施。該標準的出臺旨在提升泉州市住宅物業管理服務水平，為居民提供更加規范、高效、優質的物業服務，進一步推動城市社區治理體系和治理能力現代化。

明確服務內容與等級提升規范化水平

　　《規范》詳細規定了泉州市住宅物業服務的術語和定義、服務要求和服務等級，還明確指出，其適用范圍覆蓋泉州市轄區內物業服務企業所提供的住宅物業服務，具有極強的地方針對性和實用性。

　　服務內容方面,《規范》明確了住宅物業管理服務包括客戶服務、公共秩序維護、環境維護以及共用部位及共用設施設備維護等4個類別。服務等級劃分為一級至五級，一級為最低等級，五級為最高等級，各等級服務均需符合基本要求及相應等級的具體內容和要求，為物業服務提供了明確的參照標準。

多項舉措保障服務質量增強居民獲得感

　　在基本要求方面，《規范》對物業服務企業的設立、管理制度、合同簽訂等作出明確規定，同時對各服務環節提出具體要求，確保服務規范、透明。

　　例如，客戶服務應設有接待場所，公示服務信息，及時處理業主意見；公共秩序維護服務需配備專業人員，加強門崗、巡邏、技防設施、車輛管理，保障小區安全；環境維護服務應做好消毒滅害、保潔、垃圾分類和綠化養護工作，營造整潔舒適的居住環境；共用部位及共用設施設備維護服務需定期巡查和維護各類設施設備，確保其正常運行。

　　客戶服務方面，《規范》要求物業服務企業必須在顯眼位置設置包含營業執照、項目負責人信息、服務熱線等內容的“一箱二牌三欄”，切實保障業主的知情權與監督權。同時，對服務時間、管理人員資質及日常管理服務等也提出了具體而嚴格的要求，確保物業服務的高效運作與透明管理。

　　公共秩序維護方面，《規范》對安防人員的身體素質、職責履行，門崗的24小時值守，巡邏崗的定期巡查與記錄，以及車輛管理的有序性等均作出了明確規定，為小區的安全和諧提供了堅實保障。

　　環境維護方面，《規范》詳細列出了樓內外公共區域的保潔標準，并對垃圾分類和綠化養護工作提出詳細要求，致力于營造整潔舒適的居住環境。

　　共用部位及共用設施設備維護方面，《規范》涵蓋了門窗、管道、排水系統、化糞池、圍墻、外墻、道路、場地、健身設施、兒童樂園、供水系統、公共照明、電氣柜、消防設施等多個關鍵領域，確保共用部位和設施設備的正常運行和安全使用。

分級服務標準細致入微滿足多樣化需求

　　各級服務在服務內容和要求上存在顯著差異，級別越高，服務標準越精細、周到。以保潔頻次為例，一級服務中樓內公共區域地面每周清掃2次，而五級服務則每日清掃2次且循環檢查2次，隨時保潔。在設施設備維護方面，五級服務要求對二次供水設備每天檢查2次，而一級服務為每天1次。這種分級設置能夠滿足不同小區居民對物業服務的多樣化需求，居民可根據小區實際情況和自身需求選擇合適的服務等級。

責任編輯：凌芹莉