閩南網(wǎng)9月2日訊(閩南網(wǎng)記者 曾小琴)配套綠化檔次不高、外立面外戶(hù)門(mén)廳裝飾材料檔次相對(duì)較低、電梯質(zhì)量等配套設(shè)施還需加強(qiáng)……安置房的這些通病，有望得到改善。

　　記者獲悉，近日泉州市“抓城建提品質(zhì)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，下發(fā)了《關(guān)于提升中心市區(qū)新建安置型商品房品質(zhì)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)意見(jiàn)）。意見(jiàn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠化措施、節(jié)能環(huán)保、施工質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、建設(shè)進(jìn)度、長(zhǎng)效管理等方面做了規(guī)定，以全面提升安置型商品房項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，著力打造“居住舒適、配套完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、管理有序”的新型安置型商品房社區(qū)。

　　“安置房按商品房的要求建設(shè)，實(shí)現(xiàn)交房即可辦證”，泉州市“抓城建提品質(zhì)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室介紹，意見(jiàn)是貫徹泉州“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、興城市”雙輪驅(qū)動(dòng)的舉措，有利于提升安置居民的住房品質(zhì)。

　　新建安置型商品房“三同步”

　　今后，新建安置型商品房應(yīng)提前確定安置地塊，實(shí)行征地拆遷、安置房建設(shè)、土地掛牌出讓“三個(gè)同步”。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮本區(qū)域傳統(tǒng)文化、民俗習(xí)慣、生產(chǎn)生活等獨(dú)特需求，配置相應(yīng)公共服務(wù)場(chǎng)所。

　　意見(jiàn)對(duì)安置型商品房的公共空間做了要求。底層除必要公共用房外，其余均作為架空公共開(kāi)放空間，其面積占底層面積應(yīng)大于50%。室外公共活動(dòng)空間應(yīng)按人均不少于0.3平方米配建，服務(wù)半徑不大于200米，入戶(hù)大堂、電梯廳以及地下室入戶(hù)門(mén)廳等公共空間應(yīng)整體裝修，入戶(hù)大堂應(yīng)設(shè)置造型背景墻，材質(zhì)應(yīng)采用石材、金屬、玻化磚等飾面材料。小區(qū)植物采用適合泉州中心市區(qū)生產(chǎn)的喬、灌、草等自然生態(tài)群落，并充分利用原有古樹(shù)、綠地營(yíng)造有鄉(xiāng)愁記憶和特色的綠地景觀。

　　立面地下車(chē)庫(kù)電梯等配套有新規(guī)

　　建筑立面，不僅是小區(qū)的門(mén)面，也是小區(qū)形象展示面。意見(jiàn)稱(chēng)，安置型商品房的建筑底部（不少于兩層）、裙樓應(yīng)采用干掛花崗巖、金屬幕墻、陶板等高品質(zhì)飾面材料。其余墻面使用涂料的，應(yīng)使用金屬漆、真石漆或金屬幕墻等高品質(zhì)飾面材料，不得使用普通涂料等低品質(zhì)材料。除臨海易腐蝕地區(qū)外，外窗應(yīng)采用高品質(zhì)鋁合金門(mén)窗，不得采用塑鋼窗。

　　目前，泉州有些安置房的地下車(chē)庫(kù)因成本控制，容易起砂起塵。新建安置型商品房的地下車(chē)庫(kù)有了明確規(guī)定。地坪面層應(yīng)采用混凝土固化劑、金剛砂等新型建筑材料，不得采用低品質(zhì)水泥砂漿面層。地下室地面人防、消防、車(chē)道、車(chē)位等標(biāo)識(shí)應(yīng)采用專(zhuān)用涂漆施工。

　　電梯的配套也有相應(yīng)的要求。據(jù)悉，新建安置型商品房的電梯應(yīng)選擇在本地具有一定保有量的知名品牌，滿足五方通話、監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)、無(wú)障礙、消防和擔(dān)架等要求，并應(yīng)配備空調(diào)。

　　安置型商品房品質(zhì)提升分級(jí)考核

　　加快安置型商品房項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效應(yīng)，按照“適度從緊”原則，實(shí)施業(yè)主拿地后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，交房后3個(gè)月內(nèi)完成辦證，并按照一般房建工程建設(shè)周期不超過(guò)24個(gè)月，高層成片小區(qū)建設(shè)周期不超過(guò)36個(gè)月的要求，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，在保障質(zhì)量和安全的前提下，加快安商房項(xiàng)目建設(shè)。

　　據(jù)悉，安置型商品房品質(zhì)提升將實(shí)行分級(jí)考核制，主要采用日常考核和定期考核相結(jié)合方式。泉州市“抓城建提品質(zhì)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)人員介紹，品質(zhì)提升考核內(nèi)容包括要素保障服務(wù)、項(xiàng)目推進(jìn)速度、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量獲獎(jiǎng)情況、信用評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)、存在問(wèn)題及整改情況、安全事故、安置戶(hù)投訴、政府回購(gòu)履約情況等，根據(jù)需要適時(shí)調(diào)整有關(guān)要求。

　　本意見(jiàn)適用于鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)區(qū)域內(nèi)，其他縣（市、區(qū)）、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。