閩南網10月26日訊（閩南網記者 吳德月 通訊員 洪立凡 林聰海）泉州市第十三次黨代會報告中提出：要建設品質泉州。而老舊小區改造作為實現城市更新，提升城市品質的一項重要內容，不僅關乎城市“面子”問題，而且承載著市民對美好生活品質的期待。

　　近日，記者從泉州市住建局獲悉，今年，泉州市新啟動504個老舊小區改造項目，計劃將在10月底前全部開工、2022年全部完工。2020年續建項目共有145個，計劃將在今年全部完工。

　　泉州老舊小區改造進展如何？小區改造后又有哪番新面貌？閩南網記者走街串巷，實地探訪泉州老舊小區改造帶來的新變化。

　　金山小區：細節“扮靚” “智慧”加分

　　10月19日，記者來到位于鯉城區海濱街道的金山小區。據介紹，該小區一期改造已經完成，小區規整有序，煥發生機。

　　據了解，金山小區建設于20世紀80年代，共有96棟住宅，2000多戶居民，和其他老舊小區一樣，面臨設施陳舊不足、生活不便等問題。

　　2020年底，金山小區啟動改造。“從居民實際需求入手，用心落實每個細節。”金山社區黨委書記曾玉云介紹道，小區改造包括路面硬化、雨污分流、電線下地等，從細節處提升小區環境，扮靚小區顏值。在公共區域，新增停車位和活動廣場，增設路燈90座，加裝高清監控攝像頭70個；安裝防盜門，設置垃圾分類投放亭，居民的生活更安全、更便捷。

　　新增設的活動廣場

　　垃圾分類投放亭

　　小區在改造中處處可見智慧元素。記者發現，小區一角，智能垃圾分類回收機已經啟用，居民只需掃碼投放垃圾即可完成“隨手公益”或“有償回收”。不遠處的“智慧亭子”，是剛剛安裝的健身驛站，不僅可以健身，還能連接藍牙播放音樂，已然成了小區居民的“新寵”。“增設的停車場馬上就會安裝電動汽車充電樁。”小區改造項目負責人翁進喜介紹道。經過一番改造，老舊小區搖身一變，成了“智慧小區”。

　　“環境變整潔了，設施更智能了，居民活動場所變大了，小區一下子年輕了許多。”小區居民吳志群欣喜地說。76歲的王大爺是這里的新居民，他向記者點贊小區的創新改造，表示住在這里生活方便，心情也舒暢。

　　居民在健身驛站休憩

　　據鯉城區住建局相關負責人介紹，金山小區2020年啟動改造，為今年續建項目，近期將完成改造。此外，今年鯉城區新啟動161個老舊小區改造項目，共惠及約18296戶家庭，總建筑面積約208萬平方米，涉及開元、鯉中、海濱、臨江街道35個社區。

　　泉淮小區：在“看不見”的地方下功夫

　　走進豐澤區泉秀街道的泉淮小區，記者看到挖掘機正在主路上進行作業。改造項目現場責任人鄭先生告訴記者，他們正在進行管線下地改造，小區整體改造預計11月全面竣工。

　　泉淮小區改造中

　　據介紹，泉淮小區是一個典型的老舊小區，小區房齡近30年，將近80棟住宅樓，2000多戶住戶。改造前，小區存在路面破損、管線雜亂、雨污未分流、地下管道老化堵塞等突出問題。

　　老舊小區的“老”和“舊”往往藏在許多“看不見”的地方。“我在這里住了十五六年了。不下雨還好，一到下雨天，小區就污水橫流，異味很大，嚴重影響了大家的生活和出行。”小區居民林先生說。針對問題，豐澤區住建局牽頭實施改造，對小區地下管網進行全面清淤清障，實現雨污分流，還小區“清新”氣質。“改造過后，小區污水問題解決了，干凈了不少。”林先生笑道。

　　改造前，抬頭可見雜亂的線路，密密麻麻，就像“蜘蛛網”罩在頭頂。現如今，所有線路都統一規整，不僅保障了線路的運行安全，而且給小區帶來了新面貌，小區空間感明顯增強。

　　雨污分流，小區凈了；管線規整，小區亮了；路面硬化，小區新了；樹木補植，小區綠了……一系列改造令泉淮小區舊貌換新顏，補齊民生短板的同時，煥發老舊小區新活力，不斷提升居民的獲得感、幸福感。

　　泉淮小區路面改造前后對比

　　路面修繕后的泉淮小區

　　據悉，豐澤區2000年以前建成的老舊小區總共有187個。經過全面摸底、分類，分三批次實施改造，第一批啟動的5個街道40個老舊小區改造已基本完成改造任務。第二批42個老舊小區，按街道劃分五個工程項目并全面動工建設。第三批105個老舊小區改造計劃10月份開工。

　　在居民的期待中，泉州老舊小區的改造正在有序推進中，未來將有更多老舊小區實現蛻變。記者從泉州市住建局了解到，下一步，泉州市將開展老舊小區（老舊片區）改造提質工程，加快改造項目攻堅，將老舊小區（老舊片區）改造工作列入城鄉品質提升重點考核內容。同時，落實長效管理，進一步完善社區治理機制，推行業主自治、社區代管、專業服務等管理模式。敦促各縣（市、區）把物業管理納入社區治理范疇，強化對無物業管理老舊小區的社區兜底保障，解決老舊小區失管、漏管現象。