“小區物業管理規范”是泉州“XIN”行動首批十大項目之一，而中心市區老舊小區綜合整治作為其中的重要內容，備受群眾關注。記者從市住建局獲悉，圍繞“2019年年底基本完成中心市區老舊小區整治”的目標，經調查摸底，共有符合條件的近50個老舊住宅小區被納入三年改造計劃，去年列入整治試點的仁風新村、少林新村、小山新村等5個項目基本達到預期目標。整治后的老舊小區發生了哪些新變化？記者近日隨市、區兩級住建部門進行了現場走訪。

　　整治后的仁風新村，增設了文化廣場，為居民休閑娛樂提供了好去處。

　　在中心市區的老舊小區里，停車“一位難求”的問題日益突出，讓居民深受困擾。位于豐澤區東湖街道松林社區的仁風新村，在老舊小區整治中巧妙地破解了這一難題。

　　走進仁風新村，入口處一長排標識清晰、規范有序的停車位立即吸引了記者的目光。據松林社區黨委書記郭麗萍介紹，始建于上世紀90年代初的仁風新村，地下管網破損嚴重。被列入老舊小區整治試點后，社區多方籌集資金，優先解決地下排污管道清理整治、破損路面修復、規范停車等居民最為關心的問題。“仁風新村小區有近千戶居民，我們結合湖美路拓寬修繕和小區污水管網改造，重新規劃了350個停車位，并設立了停車指示牌，安裝智能車牌識別系統，對車輛進行規范管理，有效解決了小區外來車輛長期停放、占用公共場地的問題。”

　　漫步在小區中，改裝的路燈、新增的綠化、圍墻上加裝的安全監控設施、樓棟入口新設的門禁系統一應俱全，整潔宜居的環境讓人耳目一新。榕樹下的文化廣場上、樓棟間的健身器材區中、體現閩南文化元素的涼亭里，充滿老人和孩子們的歡聲笑語。

　　由于資金有限，鯉城區開元街道小山新村小區把錢花在“刀刃”上，也產生了立竿見影的效果。走進深巷中的小山新村小區，原來蛛網般密布的電線等被集納歸整到數條白色塑膠管中；清理疏通后的地下污水管道讓路面少了積水；傍晚時分，改裝后的路燈為小區增添了溫馨的氛圍。

　　聲音 “環境好了，大家都不想走了”

　　整治提升后的小區環境，贏得了居民們的交口稱贊。“我在這里住了二三十年，原來的環境可以說是臟亂差，整治以后，大家都覺得很溫馨、很舒心。”今年65歲的仁風新村小區業委會主任郭建福說，這次的老舊小區整治，社區居委會很重視，幾次組織開會征求意見，把大家反映最多的停車環境、地下管道等都進行了改造提升。

　　“我們這個小區老人比較多，以前很多人都想往外搬，現在環境好了，大家都不想走了。”去年住進小區的俞婉青笑著說，現在小區停車方便了，環境也比以前好多了，帶著寶寶在小區里散步，感覺很不錯。

　　“以前，這里一下雨就積水，污水管道改造以后，環境干凈多了。”小山新村居民林仁瑛說，原來樓棟之間雜亂的電線統一歸整后，空間更加清爽通透。住了30多年的老居民李建立對此深有同感：“以前蚊蟲、老鼠很多，改造之后，大家都覺得環境變干凈了，人也舒心多了。”

　　走訪中，不少居民還建議，老舊小區整治要統籌規劃、全盤納入，對近期未列入城市征遷區域的老舊小區，從地下管網到地面停車、道路、圍墻甚至電梯加裝等都應一并納入考慮。

　　部門 16個老舊小區列入今年整治試點

　　“對于具備一定規模的老舊小區，我們遵循‘先地下后地上、先功能后景觀’的原則，根據街道、社區、居民的意愿和財力，政府通過給予適當的財政補助進行綜合整治。”市住建局相關負責人介紹，今年市政府出臺了《泉州市中心市區老舊住宅小區綜合整治實施方案》，明確了改造原則、內容、標準、實施步驟、資金保障及驗收辦法。“對早期建設、交通不便的小區，優先解決雨污管網、路燈管線、停車位的整治，整治后的老舊住宅小區要基本達到小區公共配套功能完善、面貌更新的目標。”

　　在此基礎上，今年，市住建部門已將鯉城區銘湖花苑、中山花園、東湖新村，豐澤區湖心苑、中升花苑、華豐新村、泉淮小區、寶洲商業城、東霞新村、毅達花苑、東涂新村、建福小區，洛江區華景人居、美爾奇小區、萬榮公寓、陽光美爾奇，泉州開發區金盾商住區等16個老舊小區列入整治試點，目前正在進行前期方案設計優化和招投標，力爭5月開工。（記者 謝曦/文 陳曉東/圖）