改造完成后，馬甲鎮區將有嶄新面貌（效果圖）

　　海都閩南網訊 泉州洛江區全面啟動新南和馬甲舊鎮區等七個片區城市化改造，幾年后，洛江城市面貌將有大提升，主動融入泉州環灣城市格局，并向“城市花園”邁進。

　　七個片區城市化改造包括塘西、后埭、陽江、新南、仕林坑、河市舊鎮區、馬甲舊鎮區等，都在980平方公里中心城區范圍內，總拆遷面積近53萬平方米，總投資約為60億元，為近期規模最大的城市化改造。

　　目前，七片區改造工作都在順利推進。昨天，記者了解到，后埭已啟動動遷，敲下第一錘；馬甲舊鎮區改造已完成簽約超過八成，征遷人員的秘訣是“跟百姓打成一片，傾聽他們的聲音，并把道理跟他們說明白、講透徹”。

居民是這么想的：你讓一步我也讓一步

　　“新的總比舊的好。”前天上午，見到記者時，杜振基說了這么一句。

　　杜振基家住洛江馬甲鎮，在舊鎮區西街西側綜合樓有一間店面和套房，也在這次舊鎮區改造范圍里。

　　他說，店面和套房都是11年前買的，這些年都用于出租。店面在一樓，套房在二樓，說是套房，實際上只是一個70多平方米的“倉庫”，采光不好，又不通風，根本不適合人住。他是打包出租的，對此，租客常有抱怨，覺得租這樣的套房有點吃虧。

　　這一排共有17間店面和套房，是連成一體的，杜振基想自己翻建都翻不了。舊鎮區改造，為他解決了一個大難題。

　　他從征遷人員口中得知，目前只有兩層的綜合樓將被改造成6層安置房，一樓為店面，二樓以上為130多平方米的套房。

　　“好住就好租，這個好。”杜振基說，從效果圖中看到，新套房面積大了，采光和通風也有保障，店面自然就會比現在更好租。11月下旬，他就和另外10多名業主一起與鎮政府簽訂了征遷協議。

　　不過，在圖紙上，杜振基發現新店面寬度只有3.6米，而原寬度是4.5米，縮水較大。座談會上，他和其他業主當場提出意見。

　　馬甲鎮副書記吳迎波說，得知業主這個訴求后，鎮里經認真研究，認為“這是百姓合理要求”，并決定將店面寬度增加到4.1米。

　　“你讓一步，我也讓一步。”杜振基說，由于此前這棟樓和樓前的西街都是斜的，改造后將拉直，這樣，長度就變短了，加上設立消防通道要占用一定土地。

　　因為接近年末，生意會比較好，杜振基和其他業主還提出，希望能將騰空工作延后至春節后。這比鎮政府規劃的延長了一兩個月。不過，隨后也得到鎮政府的同意。

干部是這么做的：多跑幾趟　百姓也就理解了

　　黃朝陽，洛江區信訪局副局長，此前做的群眾工作較多，但從未參加過征遷工作，這次他被分在新南片區第6征遷組，有5戶居民。盡管最終提前10天完成房屋測量，但過程遠沒想象的那么順利。

　　“老顧是個有趣的人，給我印象最深。”黃朝陽說，為說服老顧同意房屋測量，在兩三個月里，他往老顧家前后跑了三五十趟。

　　他說，老顧今年快60歲了，家里有8口人，有的較支持征遷，認為老房子不但破舊還擁擠，而有的則不接受，希望能多分幾套房子。

　　“區政府要求，一把尺子量到底，征遷要公平公正。”黃朝陽說，居民不愿接受，有的是對老房子有感情，舍不得拆，有的則是對安置規劃不了解。因此，每次去居民家，他和同事都帶著規劃效果圖，一遍遍地給居民解讀。

　　黃朝陽說，目前，新南片區有2所幼兒園，村民多反映小孩上學不方便。而規劃中，安置小區將新建一所幼兒園，就在家門口。聽到這一消息，有一個小孫子的老顧開始理解他的工作。

　　其間，老顧曾兩三次口頭答應同意房屋測量，卻很快又反悔了。黃朝陽知道，老實巴交的老顧怕吃虧，家人意見又不一致，因此，就讓老顧和家人協商后再談這事。

　　當保安的老顧喜歡喝酒，有時，老顧還會叫黃朝陽一起喝，但他只打個招呼，到晚上又來找老顧泡茶。11月20日是星期天，那天中午，黃朝陽又看到老顧在喝酒，于是約定晚上再來泡茶。回到家剛午休了半個小時，他的手機響了，電話是老顧的一個親戚打來的，說老顧同意測量。

　　“這一天，我等了快3個月，不容易。”黃朝陽說，接下來，又要開始做簽訂征遷協議工作，肯定還會遇到很多困難，但他相信，只要多跑幾趟，把道理說明白、講透徹，百姓也就理解、認同了。（本網記者 陳建輝）