閩南網(wǎng)10月21日訊（通訊員 鄭曉梅 林珠榮 閩南網(wǎng)記者 周怡楠 文/圖）長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)作為長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，一直占據(jù)著長(zhǎng)泰工業(yè)的半壁江山。隨著一眾工業(yè)企業(yè)的入駐，在為長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提能增速的同時(shí)，長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展也面臨土地資源緊缺和大量空間閑置利用低效的矛盾。

　　如何找到解鎖“低效地”的“金鑰匙”，讓“寸土”生“寸金”？打好精細(xì)管理“鐵算盤”，念好降本增效“節(jié)約經(jīng)”，發(fā)揮畝均效益“指揮棒”，是當(dāng)?shù)仄平獍l(fā)展空間不足的新思路。

　　眼下，龍津大地高溫漸退，位于長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的福建中童家居有限公司二期廠房?jī)?nèi)卻是一派火熱景象，一臺(tái)臺(tái)自動(dòng)化機(jī)械轟鳴，一排排機(jī)械手臂來(lái)回?fù)]舞，一旁的工作人員則按照既定的工藝有序生產(chǎn)，開(kāi)足馬力趕制雙十一訂單。

　　二期廠房里一片火熱的生產(chǎn)場(chǎng)景，與此同時(shí)，三期項(xiàng)目也迎來(lái)主體竣工。只見(jiàn)4幢4層的標(biāo)準(zhǔn)化廠房排列有序，米白色的墻面現(xiàn)代感十足，細(xì)節(jié)處穿插一抹抹亮眼的橙色，時(shí)尚氣息撲面而來(lái)。

　　“二、三期項(xiàng)目采用了標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)，不僅提升了企業(yè)形象，更重要的是，地塊容積率從原來(lái)0.8提升到了現(xiàn)在的1.86，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)可增加30%。”站在三期項(xiàng)目封頂?shù)默F(xiàn)場(chǎng)，福建中童家居有限公司副總經(jīng)理曾明輝說(shuō)，這一提升，既為公司開(kāi)拓了更為廣闊的發(fā)展空間，也為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)貢獻(xiàn)了堅(jiān)實(shí)力量。

　　中童家居于2020年落戶長(zhǎng)泰，主要從事嬰童產(chǎn)品的生產(chǎn)，公司產(chǎn)品主要銷往歐美及亞太市場(chǎng)，與babycare、好孩子等國(guó)內(nèi)一線知名品牌進(jìn)行合作。落地長(zhǎng)泰不到四年，就實(shí)現(xiàn)兩期項(xiàng)目投產(chǎn)，三期項(xiàng)目主體竣工，年產(chǎn)值從最初的5000萬(wàn)到突破2個(gè)億，該公司以驚人的“中童速度”實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

　　無(wú)獨(dú)有偶，剛搬進(jìn)“新家”試投產(chǎn)的福建新夢(mèng)智能家居有限公司也進(jìn)入了生產(chǎn)“加速度”。

　　近日，走進(jìn)福建新夢(mèng)智能家居有限公司，寬敞干凈的生產(chǎn)車間令人眼前一亮，100米長(zhǎng)的海綿發(fā)泡流水線正在有條不紊地運(yùn)轉(zhuǎn)著，一旁的全自動(dòng)大型環(huán)形切割機(jī)正將長(zhǎng)長(zhǎng)的海綿泡體切割成客戶需要的各種尺寸。

　　“目前我們的訂單已經(jīng)排到了11月份，今年的產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)1.2個(gè)億左右。”福建新夢(mèng)智能家居有限公司總經(jīng)理谷新軍信心滿滿地說(shuō)道。

　　新夢(mèng)智能生產(chǎn)項(xiàng)目于2022年10月動(dòng)工建設(shè)，在長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的悉心指導(dǎo)下，致力于建設(shè)多層廠房，包括1棟4層廠房、1棟5層廠房、1棟6層綜合樓，容積率高達(dá)2.41，并于今年8月順利進(jìn)入試投產(chǎn)階段。

　　“借著新建廠房的契機(jī)，公司將所有設(shè)備進(jìn)行了更新升級(jí)。比如海綿發(fā)泡流水線延長(zhǎng)了50米，現(xiàn)在這條流水線每分鐘可生產(chǎn)10立方米的海綿，每天只需開(kāi)工2小時(shí)即可滿足全廠當(dāng)日的生產(chǎn)需求。”谷新軍說(shuō)，“不僅如此，公司還新增全自動(dòng)床墊包裝設(shè)備2條，全自動(dòng)海綿切割設(shè)備3條，床墊復(fù)合設(shè)備1條，以及針車生產(chǎn)線1條。”

　　在新設(shè)備與新廠房的雙重加持下，該公司產(chǎn)能提升了50%左右，為企業(yè)的蓬勃發(fā)展注入了全新活力。

　　一家家企業(yè)生產(chǎn)速度刷新的背后，是長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大力推進(jìn)低效土地再開(kāi)發(fā)的有力舉措。

　　“土地對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)永遠(yuǎn)都是稀缺資源。在用地資源增量十分有限的情況下，我們引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)盤活存量用地、提高土地利用效率來(lái)化解用地供需矛盾。”長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)科負(fù)責(zé)人吳濤介紹道。

　　今年，長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)緊緊圍繞土地要素保障“重頭戲”，堅(jiān)持節(jié)約集約用地，通過(guò)全面摸排、全力整治，按照“企業(yè)自主提升”和“政府收儲(chǔ)提升”的方式，采取“鼓勵(lì)提高土地容積率”“鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房”等政策，積極穩(wěn)妥推進(jìn)低效工業(yè)用地的再開(kāi)發(fā)利用，走出了一條規(guī)范、節(jié)約、集約、高效、統(tǒng)籌發(fā)展的新路子，破解了工業(yè)用地低效的困局。

　　數(shù)據(jù)是最好例證。今年來(lái)，長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)推動(dòng)三龍達(dá)、新夢(mèng)智能、葛蕾日化等18家容積率2.0以上項(xiàng)目建設(shè)，新增廠房面積32萬(wàn)平方米以上，新增投資48億元以上。

　　吳濤表示，下一步，長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將全力盤活轄區(qū)內(nèi)低效工業(yè)用地，不斷向“存量”要空間、向“低效”要效益，變資源“閑置存量”為發(fā)展“優(yōu)質(zhì)增量”，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約利用水平大幅提升，持續(xù)增強(qiáng)發(fā)展的潛力和后勁，為長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力的資源保障。