閩南網3月9日訊（閩南網記者 張恩培 實習記者 洪婧婷 文/圖） 3月9日，2023年漳州市區首場土拍大戲落幕！薌城區、龍文區、高新區，4宗地塊落錘，共攬金21.75億元！

土拍現場

　　4宗地塊具體情況如下：

　　西湖生態園片區2023P01地塊

　　由廈門建發競得！

　　總價4.38億元，

　　樓面價4705元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：51.72畝

　　計容建筑面積：93087㎡

　　起拍價：4.38億元

　　起始樓面價：4705元/㎡

　　競買報價上限價格為：65100萬元

　　該地塊位于瑞京路以東、林內路以北、金湖路以西、金嶺路以南，性質為住宅用地，采用“競地價+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P01地塊設定保留價，競買報價上限價格為65100萬元；地塊商業部分計容建筑面積不得小于4100㎡；地塊建筑高度應符合漳州機場航空限高的要求，建筑物頂部（含頂部附屬設施）的海拔高度應不得超過95m。居住建筑高度應不超過80m。

　　2023P01地塊占據西湖片區核心位置，目前周邊聚集了眾多房地產實力品牌開發商，人居氛圍漸濃，帶動了片區整體樓盤品質。依托片區良好的規劃前景，西湖生態園及江濱生態景觀資源，2023P01地塊整體定位具備打造成為漳州生態宜居、都市樂活的典范之作。

　　東嶼片區2023P02地塊

　　由廈門建發競得！

　　總價9.41億元，

　　樓面價5195元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：113.20畝

　　計容建筑面積：181118㎡

　　起拍價：9.41億元

　　起始樓面價：5195元/㎡

　　競買報價上限價格為：140100萬元

　　該地塊位于長福路以北、石倉北路以東、龍昌路以西，性質為住宅用地，采用“競地價+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P02地塊設定保留價，競買報價上限價格為140100萬元；地塊商業部分計容建筑面積不低于4500㎡，不得高于18112㎡，該地塊可不設置集中式商業。

　　2023P02地塊擁有完善且高質量的教育資源，文教氛圍成熟，地塊1公里內現狀有漳州實驗小學（龍文校區）、第二實驗小學（龍江分校） 、第二實驗小學（迎賓校區）、第二實驗小學（景山校區）、漳州實驗中學、漳州九中等現狀教育配套。地塊2公里范圍內坐擁4座醫院，分別為漳州第三醫院、漳州市中醫院、漳州婦幼醫院及福建醫科大學附屬漳州市醫院，為東嶼片區乃至全市人民提供殷實醫療保障。

　　南湖“雙創”產業園片區

　　2023P03地塊

　　九龍江圓山競得！

　　總價6.16億元，

　　樓面價3146元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　2023P03地塊

　　用地面積約101.26畝

　　計容建筑面積：195773㎡

　　起拍價：6.1600億元

　　起始樓面價：3146元/㎡

　　競買報價上限價格為：91600萬元

　　該地塊位于高新區西環城路東側、圓山大道北側，性質為住宅用地，采用“競地價+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P03地塊設定保留價，競買報價上限價格為91600萬元；地塊商業部分建筑的計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%。

　　2023P03地塊臨近荔枝海公園，2km內有南湖生態園、水仙花海、南山文化生態園、南山水岸生態公園、南江濱路綠色生態景觀帶，風景怡人，空氣清新，是漳州不可多得的生態寶地。

　　2023P04地塊

　　由靖圓發展競得！

　　總價1.8億元，

　　樓面價1873元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：62.68畝

　　計容建筑面積：96112㎡

　　起拍價：1.8億元

　　起始樓面價：1873元/㎡

　　競買報價上限價格為：26800萬元

　　位于高新區金城路與圓山大道交叉口西南側，性質為二類居住、商業、商務混合用地，采用“競地價+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P04地塊設定保留價，競買報價上限價格為26800萬元；地塊商業建筑的計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的20%；商務建筑的計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的30%。

　　我們一起再來

　　仔細回顧下

　　今天推出的這4幅地塊的“身世”

　　詳情如下：