曝西安110億元城改項目停工開發商疑似“卷款跑路”

來源:中國經營報 2015-08-08 13:04 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　號稱投資110億元打造西安城東最大城市綜合體的西安佳誠長安集開發商，在過去三年間陸續已售千余套房源、收款5億多元房款，但是在近期卻“人去樓空”；而其占地500余畝的龐大樓盤，僅有三棟已建至10層的半拉子高層。

　　《中國經營報》記者實地調查獲知，這一覆蓋有住宅、商業、寫字樓、酒店等多類型物業的超大綜合體項目，不但已停工，且開發商疑似“卷款跑路”。

　　當地知情人士表示，佳誠長安集項目停工開發商“失聯”，不僅引發數千購房者上訪維權，還引發該項目內部員工討要工錢等事件。

　　大體量樓盤違規銷售

　　西安市韓森寨村一帶是當地軍工企業密集區。不過，西安市出臺的相關改造方案顯示，擬在該地區打造“幸福林帶”城市綜合新區域。據此，城中村韓森寨于2012年前后被拆遷改造。

　　從2012年起，原韓森寨村南區域，被確定要打造西安東城大體量的樓盤。這個樓盤被命名為佳誠長安集。資料顯示，該項目位于城東核心區的韓森路與萬壽路交匯處，項目周邊千米范圍內擁有3條地鐵線路，總占地約545畝，總建筑面積近170萬平方米，規劃有33棟樓，規劃總戶數達9998戶。

　　上述樓盤的開發商陜西佳誠房地產有限責任公司（下稱“陜西佳誠”）成立于2007年，2010年進行了資產重組，注冊資金一億元，此前曾累計開發房產129萬平方米。目前正在進行的“佳誠韓南韓北村城中村改造項目”（包括佳誠長安集和幸福說兩大樓盤）是2011年陜浙兩省重點合作項目。該項目規劃總建筑面積167.61萬平方米，為西安市迄今為止最大的商業綜合體改造項目。

　　另悉，陜西佳誠公司老板杜旭強出身為建筑公司技術員，并從包工頭發展為開發商。2011年的西洽會上，西安市新城區與陜西佳誠簽約，打造韓森寨南村、北村改造項目。2013年，在韓森寨拆遷完成后，佳誠長安集和幸福說兩大樓盤宣布開工。