7月份70城樓市降溫：本輪調整將持續多久？未來房價會降嗎

來源:央廣網 2017-08-21 17:33 http://www.fafqdl.cn/

　　央廣網北京8月19日消息（記者張棉棉實習記者項大宇）據中國之聲《新聞縱橫》報道，最近兩天天氣逐漸轉涼，樓市也在不斷降溫。國家統計局昨天（18日）公布，7月70個大中城市房價環比持平或下降的城市個數增加，15個一線和熱點二線城市新建商品房價格同比漲幅繼續全部回落。專家分析，因地制宜、因城施策效果進一步顯現，投資、投機性需求進一步退出。嚴厲的樓市政策會劃上休止符嗎？本輪房價調整又將持續多久？

　　據測算，7月70個大中城市中，房價環比持平或下降城市個數增加，特別是一線城市新建商品房和二手房價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比上月分別回落1.7和2.0個百分點。其中，新建商品房除北京外，上海房價和上月持平，廣州比上月上漲0.4個百分點，深圳比上月下調0.2個百分點。深圳房價去年時一度以20%左右的環比、同比增速瘋漲，而現在喧囂過去，價格逐漸回歸理性。

　　深圳龍崗區金地龍城中央項目策劃總監李波表示：“成交量相比去年還是有一個明顯的下滑，大概在40%左右，目前我們剩下的貨量在30多套不到40套，價格大概在42000、43000左右，上半年，價格有略微的小幅波動，振幅在5%左右。”

　　上半年新房價格同樣下跌10—15%左右的還有北京，7月北京新房價格環比下降0.1個百分點。位于北京市核心城區——二環附近區域的北京鏈家地產某中介說，今年上半年，自從3·17政策落地后，限購、限貸政策不斷收緊，雖然近幾個月成交量沒有特別上漲，但是來看房的人越來越多，他3月時一共休息了四天，但是7月一整月才休息一天，“房貸等政策出了很多，壓低了房價，短期內不會漲，堅持到年底沒有問題。”

　　但整體而言，三、四線城市房價仍在較快增長的通道中。數據顯示，70個大中城市7月新房環比價格上漲最多的是金華、韶關和南寧，環比都上漲1.3個百分點。哈爾濱7月新房價格環比上漲0.6個百分點。市民王女士上半年她看了很多房子，和年初相比，好一些的地段樓盤價格上漲幅度都在15%左右，“剛開始看的房子才60多萬，兩室一廳，但現在都在100萬以上，漲的特別多。基本上每個月都10萬、20萬那么漲。”