色94色欧美一区-色97色-色99色-色99视频-免费午夜在线视频-免费性bbbb台湾

注冊
閩南網 > 新聞中心 > 財經人物 > 正文

辭去樂視董事長 孫宏斌:我不后悔

來源:一點財經 2018-03-17 18:17 http://www.fafqdl.cn/

  行業的每一輪跌宕,企業的每一次轉舵,無不是一次充滿冒險的豪賭,可能借此翻盤,也可能由此跌入谷底。回望融創及孫宏斌從谷底到登頂的1000天,正是如此。

  在孤獨中,一個人要像一支軍隊。

  羅馬詩人提布魯斯(Tibullus)的這句詩,用來形容滾滾商業歷史長河中,那些懷揣遠大理想和堅定目標,并最終脫穎而出的企業家們,可以說再恰當不過。

  剛剛過去的2017年,中國地產行業再次達到了前所未有的輝煌,全國商品房實現銷售額133701億元,較2016年同比增長13.7%,增速提高1個百分點。百強房企中,碧桂園、萬科、恒大銷售額首次突破5000億,融創、保利、綠地銷售額首次突破3000億。

  一切看似美好,但機遇的背后往往藏匿著對等的風險,對于房地產從業者而言,行業黃金時代的福利正在逐漸喪失,嚴厲政策調控下地產前景難以預測,行業的未來走向與身處在行業當中的每一個人休戚相關。

  這似乎是所有地產創業者的 “常態”。行走在地產的迷霧森林當中,“一個人要像一支軍隊”,既擁有殺伐決斷的勇氣和足夠的自信,可以在每一個艱險的轉折瞬間迅速做下正確的判斷,引領企業駛向正確的航道,又要擁有鋼鐵般的意志和堅定的信念,方能渡過企業經歷的每一段艱難時期。

  除此之外,更多時候,企業家還必須具備一種“工程師+賭徒”的商業人格模式。他們往往有較好的專業素養,在某些領域有超人的直覺和運營天賦,同時更有著不可遏制的豪情賭性,敢于在機遇降臨的那一刻,傾命一搏。

  “這是企業家職業中最驚心動魄的一跳,成者上天堂,敗者落地獄,其微妙控制完全取決于天時、地利與人和等因素。”吳曉波曾在著作《大敗局》中如是寫下。

  對此,已經重頭再來過兩次的孫宏斌,或許深有感觸。

  01|谷底

  2015年的年度業績會上,孫宏斌罕見地發了脾氣。

  在業績會持續到50多分鐘,時鐘將至中午12點,主持人提醒現場媒體發布會時間已到時,孫宏斌突然宣泄,對著主持人吼了句“出去!” 主持人就這樣被趕出了會議室。

  在地產圈中,孫宏斌是極少數不吝與媒體交流的大佬,為人率真、風格幽默、心直口快、金句頻出,率性的性格特征加上傳奇的背景,讓孫宏斌成為諸多記者筆下最喜歡的人物之一。

  但在公眾場合發火,在孫宏斌身上還是第一次。

  彼時在場的媒體大多將孫宏斌的情緒失控歸因為在并購場上的不順。其時,由孫宏斌主導的兩單大額并購正陷于膠著狀態,收購綠城因為宋衛平的臨時反悔宣告失敗,并購佳兆業也因為債券人的反對而陷入僵局。

  時過三年,再次回望2015年,某種意義上這一年也是融創發展史上的低點。

  融創年報顯示,2015年融創實現簽約銷售735億元,同比2014年僅增長2.65%,為融創歷史上最低漲幅;2015年,融創實現營業收入230億元,已連續兩年出現負增長; 2015年,融創實現毛利率12.42%,為融創歷史上最低毛利率;2015年,融創已售平均均價12430元/平方米,同樣是近五年來最低售價。

  在規模上野心明顯、目標直指第一梯隊的孫宏斌,意圖通過大單并購迅速做大土儲、做低土地成本。但在此之前,融創的土地儲備已連續三年在2000萬平方米面積上徘徊。

  孫宏斌顯然清楚自己的家底,在并購市場上的屢戰屢敗,讓他在面對這樣一份財報時,最終情緒失控。

  02|孤獨的1000天

  “我開車很慢,也不允許司機開快車,高速公路上也不能超過一百碼,過馬路一定等人行綠燈。之所以被認為激進,是因為我沒想好的事情堅決不干,但想好了的事,堅決果斷地去干。人有不知死和不怕死之分,我應該是不怕死的。”

  短暫的情緒宣泄過后,“不怕死”的孫宏斌再度出發,目標未變,路徑仍然是并購。在半年后的2015中期業績會上,孫宏斌自稱不知道如何轉型,不知道互聯網+,并把物業上市、輕資產等都稱為“荒唐事兒”。

  “我覺得把一件事做好就挺好的。作為融創來說,我們還是希望能夠把地買對,把產品做好,把服務做好。因為房地產還是一個很大的行業,還有很多空間。”

  更多的空間來自于并購,“現在經濟壓力比較大,并購的機會會越來越多,因為很多的公司現在其實是壓力特別大的,尤其是小公司。”在這場中期業績會上,孫宏斌再次明確釋放加強并購的信號。

  今天再回頭看孫宏斌的這一舉措,人們往往會贊嘆他精準的行業判斷,以及將并購進行到底的勇氣和決心。但在當時,面對孫宏斌屢敗屢戰的孤勇,并不是所有人都能領悟個中的艱險和奧秘。

  一方面,融創的資產負債率長期維持在80%以上的高危線上,更大金額的并購勢必沖擊其原本已經備受質疑的負債情況。另一方面,雖然規模不斷提升,但融創的凈利潤卻長期維持在30億左右的水平,增收不增利讓外界時時質疑融創做大規模的意義。

  這是一種很難界定的標準和平衡,這也是一個充滿危險和不確定性的賭局。

  按照孫宏斌的判斷,未來的行業是“大魚吃小魚”的并購時代,要么是你吃掉別人,要么就是你被別人吃掉。在迅速做大的規模訴求下,短時間內適當的加大杠桿和犧牲利潤都是很有必要的,有舍才有得。

  但是,倘若孫宏斌判斷錯了呢?倘若在經濟下行中,房地產行業再度經歷嚴厲政策的雨打風吹而像霜打的茄子一樣,蔫了呢?倘若在瘋狂規模行進中,融創一如順馳一樣,因為規模奔跑過快而不慎再度遭遇資金鏈斷裂呢?

  各種可抗和不可抗因素,都在考驗著孫宏斌和他的房地產策略。

  幸運的是,在經歷過了1000個孤獨的日夜之后,融創最終迎來了它的碩果。

相關閱讀:
新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
猜你喜歡:
熱門評論:
頻道推薦
  • 深圳警方通報一女子大廈高墜死亡 排除刑事
  • 最新今天上海油價查詢 6月4日上海92號95號
  • 最新西藏油價查詢:6月4日油價調整92號95號
  • 新聞推薦
    @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣? 呼倫貝爾現幻日奇觀 彩虹光帶環繞太陽
    視覺焦點
    石獅:秋風起,紫菜香 石獅:秋風起,紫菜香
    石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放
    精彩視頻
    泉州石獅:海上潑水節 再續兩岸情(視頻)
    泉州石獅:海上潑水節 再續兩岸情(視頻)
    泉州南安舉辦世界龍舟大賽(視頻)
    泉州南安舉辦世界龍舟大賽(視頻)
    專題推薦
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活

    閩南網推出專題報道,以圖、文、視頻等形式,展現泉州在補齊養老事業短板,提升養老服

    新征程,再出發——聚焦2021年全國兩會
    2020福建高考招錄
     
    48小時點擊排行榜
    2025年四川高考考試時間安排 進入考場能 1—4月寧德外貿進出口同比增長29.7% 福建企業主導編制《消費品質量分級導則鞋 福建多彩文旅活動玩轉端午假期 前四月交通投資高位運行 水路投資同比增 福建省教育考試院發布高考提醒 以下哪一種傳統非遺有“東方歌劇”的美譽 公積金利率下調利好房地產市場
    主站蜘蛛池模板: 欧美黑人巨大xxxxxxxx | 国产欧美亚洲另类第一页 | 国产精品伦子一区二区三区 | 国产真实乱xxxav | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线人 | 黄色天堂| 狂野欧美性猛交xxxx免费按摩 | 成人网在线看 | 国产免费色视频 | 欧美一级在线视频 | 亚洲欧美日韩精品久久奇米色影视 | 国产日皮 | 手机在线看片不卡中文字幕 | 一女多男高h | 日韩欧美亚洲香蕉七次郎 | 精品一区二区三区中文字幕 | 国产午夜免费视频 | 天堂va欧美ⅴa亚洲va一国产 | 日日a.v拍夜夜添久久免费 | 欧美精品一区二区三区在线播放 | 我想看一级毛片免费的 | 天天看毛片 | 色欲麻豆国产福利精品 | 久久久精品视频直接观看 | 男女啪啪免费体验区 | 午夜影视免费观看 | 欧美黑人猛xxxxbbbb | 久久大香伊蕉在人线国产联合 | 黄色影片在线看 | 国产亚洲精品看片在线观看 | 国产成人夜间影院在线观看 | 人人干天天干 | 欧美18~20性hd | 一区二区三区四区在线视频 | 黄色国产在线视频 | 久久91精品久久久久久水蜜桃 | 国产人成| 一级片小视频 | 噜噜噜狠狠夜夜躁 | 一级做a免费视频观看网站 一男一女下面一进一出性视频 | 国产99在线视频 |