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前五月晉江二手房成交4323套 熱點區域和優質房源仍為關注焦點

來源:晉江經濟報 2025-06-19 11:31 http://www.fafqdl.cn/

  隨著房地產市場進入深度調整期,二手房市場的表現愈發受到關注。

  那么,晉江今年前五月二手房市場走勢如何?

  業內人士表示,今年前五月,晉江二手房市場呈現出量價波動、區域分化明顯的特征。市場在政策調控、購房者需求變化等因素的影響下,正處于深度調整期。未來,隨著市場的進一步發展,熱點區域和優質房源仍將是市場關注的焦點,而購房者在購房過程中也將更加注重房屋的品質和性價比。

統計數據▲前五月成交4323套

  根據晉江市房屋交易中心數據顯示,2025年前五月,晉江二手房成交總面積為74.66萬平方米,總成交套數為4323套。其中,二手住房成交面積為41.93萬平方米,成交套數為3266套。

  記者了解到,前五月晉江二手房的成交數據,位列泉州各縣(市、區)第一。從統計數據來看,二手房交易在晉江房地產市場中占據重要地位,有較多的房源在市場上流通,滿足不同購房者需求。

  此外,二手住房成交面積和套數在二手房總成交面積和套數占比上升,也表明購房者對居住用房的需求是二手房市場的核心驅動力。

成交變化▲月均成交800套以上

  房地產市場的傳統淡季與旺季,往往左右著市場的走向。2025年前五個月,晉江二手房市場打破常規節奏,上演了一場跌宕起伏的行情。

  1月通常是房地產市場的傳統淡季,但今年1月晉江二手房市場卻迎來了“開門紅”的開局。數據顯示,當月,二手房成交面積達11.98萬平方米,成交1016套;二手住房方面,成交面積8.99萬平方米,成交755套。

  2月受春節返鄉置業等因素影響,二手房市場成交出現明顯增長。二手房成交面積9.29萬平方米,同比增長122.69%;成交719套,同比增長76.23%。二手住房成交面積6.88萬平方米,同比增長81.03%;成交574套,同比增長75.54%。春節期間,返鄉人群的購房需求集中釋放,推動了市場成交量的大幅上升。

  3月二手房市場延續2月的增長態勢,成交面積達到19.5萬平方米,同比增長21.58%;成交858套,同比增長10.71%。二手住房成交面積9.09萬平方米,同比增長21.38%;成交634套,同比增長6.02%。這一時期,市場的積極因素持續發酵,包括信貸政策的適度寬松、購房者信心的逐步恢復等,共同推動了市場的穩定增長。

  4月二手房市場進入平穩期,成交面積14.81萬平方米,同比增長42.29%;成交976套,同比增長16.75%。二手住房成交面積9.64萬平方米,同比增長6.09%;成交套數717套,同比增長7.5%。房價方面,保持在相對穩定的水平,市場供需關系趨于平衡,購房者和賣家在價格上的博弈逐漸緩和。

  5月,二手房市場出現了分化加劇的情況。二手房成交面積19.08萬平方米,同比增長51.15%,但成交套數754套,同比下降25.57%。二手住房成交面積7.33萬平方米,同比下降25.38%;成交586套,同比下降25.63%。這表明在市場整體活躍的同時,不同區域、不同類型房源的表現差異較大,優質房源依然受到市場青睞。

熱點區域▲分化態勢日益顯著

  今年前五月,晉江二手房市場區域分化態勢日益顯著。一些板塊憑借各自獨特優勢,在市場中嶄露頭角。其中,橋南片區憑借成熟配套與優越地段,房價保持穩定;萬達廣場板塊則以強大商業魅力,成為投資自住的熱門之選。與此同時,一些鎮街板塊的二手房成交周期變長。

  一直以來,橋南片區憑借其優越的地理位置和完善的配套設施,成為晉江二手房市場的熱點區域之一。

  “該區域交通便利,臨近泉州主城區,周邊有多個大型商業綜合體,教育、醫療資源豐富。”晉江房產業內人士曾思程介紹,購房者除了剛需外,還有不少改善型的,他們對生活品質的追求使得他們愿意為該區域的優質房源買單。

  此外,今年以來,萬達板塊以其強大的商業輻射力吸引了眾多購房者的關注。該區域商業、教育配套的完善使得這里的房產具有較高的投資價值和自住便利性。周邊寫字樓、酒店林立,人流量大,租賃市場活躍。

  “不少投資者看好該區域的房產增值潛力,同時,對于追求便捷生活的自住購房者來說,萬達廣場板塊的一站式購物、娛樂、餐飲等配套設施也極具吸引力。”萬達板塊周邊一家二手房中介負責人介紹。

行業觀察▲購房者決策更加理性

  在走訪中,不少購房者表示,目前二手房市場價格雖然有所調整,但仍持謹慎觀望態度。

  購房者李先生說:“我一直在關注二手房市場,現在價格確實比之前便宜了一些,但還是想再看看,希望能找到性價比更高的房子。”

  另一位購房者王女士則表示:“除了價格,更看重房子的地段、配套和品質。現在市場上房源不少,但真正符合自己需求的并不多,所以還在慢慢挑選。”

  購房者的心態,反映出購房者在購房決策上更加理性,不僅關注價格,更注重房屋的綜合價值。

  “從目前的數據來看,晉江二手房市場仍處于調整階段。雖然整體成交量有所波動,但部分熱點區域和優質房源的表現依然強勁。市場分化將是未來一段時間的主要趨勢,購房者的需求更加多樣化和個性化,對房源的品質和性價比要求更高。對于賣家來說,要想快速成交,需要合理定價,提升房源的競爭力。”晉江房產業內人士黃鴻瑜認為。

  業內人士表示,隨著市場的進一步調整,二手房市場的交易規則和服務質量將不斷完善,以適應市場的變化和購房者的需求。

  (記者 陳青松)

原標題:前五月晉江二手房成交4323套 熱點區域和優質房源仍為關注焦點
責任編輯:凌芹莉
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