盤活用地空間晉江加快推進“工改商”

來源:晉江經濟報 2024-09-02 10:47 http://www.fafqdl.cn/

首批15宗“工改商”用地有序辦理

　　記者昨日從晉江市自然資源局獲悉，今年3月《晉江市工業（倉儲）用地改變為商業服務業用地實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）出臺以來，現已完成首批15宗、共246.47畝的工業用地擬改變商業服務業用地摸底工作，其中，已辦理4宗、87.17畝，其他11宗正在辦理。

　　位于晉江經濟開發區五里園的晉江市華兆置業有限公司項目用地便是已辦理的其中一宗。記者了解到，該項目用地于2020年通過法拍方式取得，現狀容積率約為0.685、建筑密度約為30.3%，辦理“工改商”后項目容積率提高至3.5、建筑密度提高至41.77%，擬建設商場、酒店、辦公樓。目前，該項目已換發商業服務業用地不動產權證，正在進一步完善項目建筑設計方案、辦理施工手續。

　　“和以往執行的‘退二進三’政策相比，《實施辦法》進一步簡化程序，同時允許宗地內部分工業（倉儲）用地改變用途為商業服務業用地進行混合開發，涉及邊角地、夾心地、插花地等難以獨立開發的零星土地，也可以協議方式供應給改造項目作為增資擴產用地。此外，改造項目執行最新出臺的《晉江市國土空間規劃管理技術規定》，在滿足消防安全的前提下，降低了建筑退讓用地紅線和道路紅線的標準。”晉江市自然資源局有關負責人介紹說。

　　據悉，《實施辦法》的出臺，是晉江市盤活利用低效用地試點工作的重要舉措，旨在推動審批效能再提升，滿足企業建設用地使用多樣化的需求，促進民營經濟高質量發展。

　　《實施辦法》自4月22日正式施行，有效期至2027年9月30日。晉江市自然資源局有關負責人表示，有意向的土地使用權人可咨詢晉江市自然資源局利用管理科，或向地塊所在鎮（街道）、經濟開發區提出申請。對于尚未納入城鎮低效用地數據庫的工業（倉儲）用地，晉江市盤活利用低效用地試點工作指揮部辦公室將根據自然資源部的要求進行年度更新。

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原標題：盤活用地空間晉江加快推進“工改商”

責任編輯：凌芹莉