“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購房者期盼的惠民政策，也是購房者看得見的滿意度和幸福感。近期，福州碧桂園鉑鑰府就讓業主們實現了“交房即交證”，收獲了這份“穩穩的幸福”。

　　“剛交房的時候，碧桂園把所有的辦證材料全部整理好一次性都給了我們，之后我們去不動產登記中心登記辦理就好了。省得我們來回跑了，太方便了。”業主張先生拿著材料開心地說道。

福州碧桂園鉑鑰府項目交付現場

　　速度讓人點贊！提前一年完成竣備

　　據悉，由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。當遇上特殊情況時，甚至會出現房產證“難產”問題。

　　如果要實現“交房即交證”，那開發商必須得在項目竣備后，讓測繪局進行房屋面積測繪，之后在各類國土及不動產中心手續辦理齊全的情況下向政府提出申請，完成總登。而這一系列的流程手續往往需要3-6個月的時間，甚至更長。

　　“項目是22年4月30日才到合同交付時間，但在21年3月就完成竣備，相當于提前1年完成竣備，6月份就完成總登。近三個月的時間完成總登這個速度也是算比較快的。”福州碧桂園鉑鑰府開發負責人余麗霞道出了速度背后的秘密：“這是基于我們前置了很多工作，比如在1月竣工驗收后，我們就溝通測繪局讓他們提前介入去進行面積測算，同步我們開始準備其他的手續。前置+穿插作業讓我們縮短了很多辦證時間。這個項目也是高新區第一個實現交房即交證的項目。”

　　業主蔡大爺說：“沒想到不僅如期交付，而且還能交房即交證，跟我同時間買的一個老朋友，他買的那小區到現在都還沒完工呢，他都很羨慕我，后悔當初沒跟我一起買這。”

項目工作人員將各個業主產證資料歸納整理

　　預交樓+預驗收，雙保險實現交付標桿

　　在交付現場，業主吳女士有點驚訝：“為了今天過來辦交付，我還特意請了半天假，沒想到十幾分鐘就辦好了，出乎意料了。”吳女士說，在她印象中，房屋交付這種“人生大事”，手續應該相當復雜，她都預想著要耐心等待一道一道流程去處理的。

　　福州碧桂園鉑鑰府運營負責人張靈悍笑著說：“我們在正式交房前幾天就舉行了預交樓演練，邀請部分業主參加提前體驗交樓，通過這個演練活動，我們發現了很多交樓流程上面設置的問題，比如物業費的開票時長會比較長等，所以提前對交樓流程作出了調整，能優化的就優化，能穿插的就穿插。這樣反復演練下來，設定出了一套最方便快速的交樓流程。所以這次每位業主辦理交付手續的時間就快了很多，也是為了方便業主，節省他們的時間。”

項目工作人員陪同業主提前驗房

　　交付手續辦完后，業主陳女士就興高采烈地準備回家了，怎么都不上樓去看看房子驗驗房？陳女士笑著解釋道：“這房子我們都提前看過很多次了，有什么問題碧桂園也都提前幫我們解決調整到位了。我們很放心了，不需要再看了。”原來從21年3月份完成竣備后，項目便開始啟動預驗收工作，每位業主都可以提前線上預約看房。

　　福州碧桂園鉑鑰府客關負責人竇建森說：“我們會讓客關、工程、物業各個口的工作人員陪同業主提前看房，看房過程中，不管是園區還是套內，他們都可以提出整改意見，后續我們就會去做相應的整改。比如當時就有業主提出覺得園區綠化比較稀疏，那我們就馬上進行了補苗和消殺處理。相當于我們用了近一年的時間在查缺補漏，所以到交付的時候能給到業主們比較滿意的答卷。”

工作人員正在為業主辦理交付手續

　　據悉，福州鉑鑰府項目被碧桂園東南大區評選為交付標桿項目。運營負責人張靈悍說：“我們項目上下一心，從業主實際需求出發，全心全意為業主服務，很開心收獲了業主的一致好評。”已在著手準備裝修的業主蔡大爺感嘆道：“還好當初選擇了碧桂園，現在心踏踏實實的，我們一家已經迫不及待想搬進新家了。”