近日，與從事相關(guān)行業(yè)的朋友聊天時(shí)，得知了2條未來(lái)與我們生活息息相關(guān)的新聞：

　　①國(guó)家鼓勵(lì)黨員落實(shí)三胎政策；

　　②福州市2021全年房屋成交均價(jià)在2萬(wàn)元左右；

　　這2條看似平常的新聞給了我一個(gè)啟勢(shì)，三胎政策的促進(jìn)落實(shí)、福州房?jī)r(jià)的居高不下，未來(lái)家庭空間的結(jié)構(gòu)勢(shì)必會(huì)因政策的影響而更緊張，房子的大小和人均使用空間的大小，勢(shì)必都會(huì)受到一定的影響。在這樣的趨勢(shì)之下，我們應(yīng)該購(gòu)買什么樣的房子，才能應(yīng)對(duì)未來(lái)的可變性？

　　NO.1、買房莫過于房外看地段，房?jī)?nèi)看空間

　　當(dāng)下大多數(shù)的年輕人出行都會(huì)以車輛作為代步工具，但是對(duì)于年紀(jì)稍大的父母和未成年的孩子來(lái)說(shuō)，使用交通工具不僅操作難度高，且不安全。像我們這種結(jié)構(gòu)的家庭，占據(jù)著高配的交通和豐盛配套資源的房子，是買房的首要條件。

　　龍湖·觀宸是位于東二環(huán)中芯的樓盤，距離地鐵4號(hào)線僅約600米，周邊還有前橫快速路、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、2000畝主城綜合公園，滿足了全家成員的生活需求。老人和小孩可以做地鐵出行，方便又快捷；年輕人從前橫快速路駕車出行，無(wú)論是去老城還是新區(qū)都能到達(dá)；旁邊的2000畝公園，家人們茶余飯后來(lái)這里散步消食，或是周末來(lái)此休閑娛樂，都很方便。

　　NO.2、人們80%的時(shí)間都在室內(nèi)，適合的戶型空間，是非常重要的人居標(biāo)準(zhǔn)

　　國(guó)家三孩政策的提出，很大程度上預(yù)示著在不久的將來(lái)四口、五口之家將會(huì)成為社會(huì)常態(tài)，并且很多家庭還會(huì)跟老人一起居住，隨著家庭成員的不斷增長(zhǎng)，買房首要的條件必然是空間，空間的大小決定了家庭人均面積的大小，面積越小，家庭成員之間的矛盾就會(huì)越大。比如：2個(gè)小孩的空間私密性受到影響，老人早起和年輕人晚起的生活作息矛盾等，都是由于空間不足而造成的，一個(gè)大的室內(nèi)空間尤為重要。

　　龍湖·觀宸的寬廳復(fù)式，近100%的空間使用率，做到了室內(nèi)空間零浪費(fèi)，如果按現(xiàn)在平層普遍使用率81%來(lái)反算的話，相當(dāng)于180㎡的大平層產(chǎn)品，高空間使用率，不僅節(jié)省了購(gòu)房成本，同時(shí)也滿足了全家人的大空間需求。

　　但如果只是大的空間，只能解決使用需求，不能完全解決家庭之間的生活差異矛盾。在大的空間之下，能實(shí)現(xiàn)上下分層的戶型才更好。

　　龍湖·觀宸約5.9米挑高的雙層空間，上下兩層世界、動(dòng)靜分區(qū)，將老年人和青年人兩代作息不同的問題做了很好的分割。父母臥室設(shè)置在一樓，為老人省去了上下樓梯的不便；二樓作為我們小兩口的私屬空間，既有妻子的專屬衣帽間，也有我的書房，同時(shí)還增設(shè)了幾個(gè)獨(dú)立兒童房。與父母一起居住時(shí)，既有合理的距離的同時(shí)，也保證了大家居住的舒適度和私密性，更避免了兩代人之間生活作息不一的矛盾。

　　當(dāng)然上下2層帶來(lái)的，也不僅僅是生活方面的融洽，更多的是空間利用和居住品質(zhì)的功能復(fù)合。

　　【雙層陽(yáng)臺(tái)】雙層約5.2米大陽(yáng)臺(tái)，一層娛樂、一層家政，很好的把平日會(huì)客娛樂的空間和陽(yáng)臺(tái)曬晾衣物的尷尬場(chǎng)景進(jìn)行了更好的化解。

　　【雙層采光】龍湖.觀宸上下實(shí)現(xiàn)了6個(gè)南向面寬功能空間，單層面寬達(dá)8.5m，雙層南向面寬合計(jì)達(dá)17m ,主臥、次臥、兒童房、父母房均能享受到陽(yáng)光的肆意灑落，更大的向陽(yáng)空間，更好的向陽(yáng)環(huán)境，讓小孩與父母都能享受更健康的生活。

　　【餐客一體】約40㎡LDKG一體化設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)打造為一體化公共系統(tǒng)，無(wú)遮擋的視野，使得通風(fēng)、采光做到了最大、最好，且保證了視野更通透，在廚房做飯的同時(shí)，也能兼顧到客廳玩耍的小孩，保證各功能區(qū)域獨(dú)立又共享；約40㎡的復(fù)式空間，使得功能更多元，父親的茶室/孩子的“游樂場(chǎng)”/妻子的瑜伽室皆能打造，滿足居家生活更多享法。

　　龍湖·觀宸，位于東二環(huán)芯的寬廳復(fù)式，周邊交通/配套豐盛，滿足日常出行/生活所需；近100%空間使用率， 營(yíng)造更多元的生活場(chǎng)景；且上下動(dòng)靜分區(qū)，避免家庭成員生活差異的矛盾；雙層大陽(yáng)臺(tái)、上下6面寬采光、約40㎡LDKG一體化設(shè)計(jì)，滿足對(duì)生活的所有美好向往。

　　東二環(huán)，少有寬廳復(fù)式。龍湖·觀宸，東二環(huán)芯炙手可熱的紅盤。現(xiàn)148—191㎡寬廳復(fù)式，全城爭(zhēng)藏中，搶占從速！