廈門商住房將告別“毛坯”時代或改為全裝修樓盤

來源:閩南網 2014-01-23 15:33 http://www.fafqdl.cn/

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沒有個性？
　　
菜單式裝修供選擇
　　
　　有的市民擔心，全裝修使購房的成本提高，認為沒有貨比三家，裝修費用一定更高。業內人士介紹，全裝修住宅的裝修材料實行向廠家直接批量采購，具有價格優勢，批量施工裝修更具效率。此外，統一裝修可以節省20%左右的材料損耗，比購房者自己裝修的花費會更加節省。
　　
　　也有業主擔心，一次裝修失去了住宅的個性和家居特色。“廈門市提倡菜單式裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位的菜單式裝修、個性化裝修和建筑產業化有機銜接。”林樹枝說，每棟樓有很多不同戶型，而不同的開發商可以向市場提供幾款風格各異的裝修設計方案，住戶通過充分的比選，按自己的意愿來挑選滿意的住房。
　　
　　在個性化選擇方面，林樹枝則提倡“輕裝修、重裝飾”的理念。廈門合泓景觀工程有限公司總經理陳山水告訴記者，“輕裝修”并不是不重視裝修，而是更重視材料使用的合理性以及裝修完工后的可延續性，在設計中善用一些能表現風格多元化特點的家具及軟裝配飾來創造個性化的空間。

　
【數字】
　　
　　據某房產網站在2013年6月做過的統計顯示，廈門當月22個在售樓盤有精裝房源在售，其中島內占了16個，占比七成。
　　
　　據悉，目前廣州的全裝修房比例已經達到80%；上海早在2010年，全裝修住宅的比例已經占到新建商品房住宅的70%。

　　
【名詞】
　　
■全裝修
　　
　　指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
　　
■餐廚垃圾處理系統
　　
　　這是一種安裝于廚房水槽下方，能方便地將青菜、剩菜剩飯、水果皮核、茶葉等食物性廚余垃圾研粹的環保電器。廚余研粹后通過下水道排入小區化糞池后到城市污水處理廠，家庭的生活垃圾從源頭就得到分類處理。
　　
　　餐廚垃圾處理系統實現了生活垃圾干濕分離，促進垃圾減量和分類，大幅減少城市生活垃圾收集、轉運、填埋或焚燒工作量。同時，提高污水中的有機物的含量有利于污水的生化處理，改善污泥的營養比例。目前，廈門市藍灣國際、國際郵輪城等高端小區、虎仔山莊保障性住房已試點進行嘗試。

　　
【提醒】
　　
注意合同條款約束
　　
　　購買了全裝修房卻沒有達到廣告宣傳的標準？福建信海律師事務所林敏輝律師提醒，購房者在簽訂合同時要注意裝修委托協議中的條款，并要求協議中具備以下內容:第一應明確裝飾設備的項目，即室內配置哪些裝飾設備；第二是要在裝修協議中將裝修所用材料的品牌編號等約定清楚，越具體詳細越好；第三是要約定對裝修標準、裝修發生質量問題時，開發商如何承擔維修、賠償損失的違約責任予以明確，最好約定開發單位在發生質量問題時需要承擔連帶責任。另外,為了以后發生糾紛的時候便于維權,購房者注意保留開發單位提供的宣傳資料,視頻廣告,樣板房實景視頻或照片等。

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